Хотите купить квартиру в новостройке, но не хватает средств на первый взнос? Воспользуйтесь предложением нашего банка-партнера, которое позволит приобрести недвижимость даже при отсутствии накоплений.
Новая программа подойдет клиентам, у которых в собственности уже есть квартира, но они хотят «расшириться» или просто переехать в один из современных комплексов от ЛСР. Рассказываем подробно, как это работает и показываем пример расчета:
1. Например, клиент владеет квартирой стоимостью 8 млн руб. Он передает её в залог банку.
2. Банк выдает два кредита:
Первый: под залог имеющейся недвижимости на срок 12 или 24 месяца, из которого и будет сформирован первоначальный взнос. Размер кредита – до 70% от стоимости собственной квартиры, но не более 50% от приобретаемой. В нашем случае это 5,6 млн руб. по текущей базовой ставке 12,65%.
При этом в течение всего кредитного периода вам не нужно вносить ежемесячных платежей, и вы можете продолжить жить в вашей квартире.
Второй: на сумму 8,4 млн руб. по ставкам в соответствии с программой кредитования (с господдержкой – 7,6%, семейная – 5,6%, IТ-ипотека – 4,6%).
Срок кредита до 35 лет. Данный кредит клиент начинает оплачивать после выдачи.
3. Кредиты получены. Клиент приобретает квартиру в новостройке стоимостью 14 млн руб.
4. Далее в течение одного-двух лет клиент продает собственную квартиру за 8 млн руб. Из этих средств он гасит кредит на первоначальный взнос (5,6 млн руб.) и оплачивает % за период пользования (680 тыс. руб. за год, или ≈1,3 млн руб. за два). С продажи у него остается или ≈1,7 млн или ≈1 млн руб., которые клиент может потратить по своему усмотрению.
5. После погашения кредита на первоначальный взнос у клиента остается только одна ипотека – 8,4 млн руб.
Возможны частично-досрочные погашения. Также можно не продавать квартиру, если есть другой источник средств для погашения кредита.
Чтобы узнать подробнее, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.
Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.
Наши новости в «ВКонтакте», «Одноклассники» и Telegram.