10 февраля в Москве при поддержке «Группы ЛСР» прошла конференция «Недвижимость 2016–2017: смогут ли девелоперы перейти Рубикон?». Организатором мероприятия выступил ИД «Коммерсантъ».
Спикеры обсудили градостроительное развитие Москвы, оценили размер земельного банка московских и подмосковных девелоперов, провели аналитику рынка, рассмотрели законодательные инициативы, в частности внесение изменений в 214-ФЗ. Кроме того, эксперты подвели итоги прошедшего года и поделились планами на предстоящий.
Одним из главных вопросов для обсуждения стало комплексное освоение территорий (КОТ) и создание комфортного пространства городской среды как в границах старой Москвы, так и в Подмосковье. Глава Министерства строительства Российской Федерации Михаил Мень отметил, что государство будет активно поддерживать застройщиков, реализующих проекты КОТ. «Сейчас наметилась тенденция, что люди больше не хотят покупать просто квадратные метры, не хотят жить в «каменных джунглях», а хотят вместе с жильем получать качественное и современное общественное пространство. Выиграют те застройщики, которые будут придерживаться такого принципа в своих проектах», - подчеркнул министр.
Ключевым моментом в реализации проектов КОТ, в частности, связанных с редевелопментом промышленных территорий в столице, является долгосрочная перспектива развития и финансирования, что влечет за собой определенные риски для девелопера. Иван Романов, управляющий «ЛСР. Недвижимость – Москва», указал на важность своевременной адаптации проектных решений к текущим реалиям рынка: «Реализуя такой масштабный проект, как «ЗИЛАРТ», который «Группа ЛСР» строит на бывшей территории АМО ЗИЛ, мы не только просчитываем собственные финансовые возможности и стратегию реализации, но и внимательно следим за изменяющимися предпочтениями покупателей».
Также он отметил, что в случае распределения процесса КОТ на несколько очередей, особенности проектных решений каждой последующей очереди будут основываться на текущих рыночных реалиях. Именно такой подход является залогом стабильности даже на протяжении длительного срока реализации проекта.
Кроме комплексного освоения территорий, особое внимание представители Минстроя, АИЖК и девелоперских компаний уделили активно растущему рынку ипотечного кредитования, а также долевого строительства жилья, который только за 2016 год вырос на 9%.
Ежегодное мероприятие ИД «Коммерсантъ», посвященное подведению итогов прошедшего года на рынке недвижимости, является одним из ключевых отраслевых событий. Дискуссионная площадка объединяет топ-менеджеров ведущих девелоперских компаний, представителей власти, инвестиционных фондов, риелторских агентств и федеральных СМИ, позволяя получить самую актуальную информацию от ведущих экспертов рынка.