Региональный директор по правовым вопросам Группы ЛСР в Москве Михаил Гореликов ответил на вопросы читателей портала IRN на тему особенностей покупки жилья в новостройках через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и по договорам долевого участия (ДДУ).
Эксперты признают реализацию квартир по ДДУ наиболее прозрачной и доступной юридической схемой продажи недвижимости в строящихся домах, защищающей интересы физических лиц-дольщиков. Однако, доля продаж через ЖСК на московском рынке жилья, как отмечают участники рынка, растет. По данным «ЛСР. Недвижимость – Москва» на сегодняшний день около 10 - 15% новостроек в Москве и Подмосковье реализуются через жилищно-строительные кооперативы.
О том, почему жилищно-строительные кооперативы предлагают квартиры дешевле, чем компании, работающие по ДДУ, и на что необходимо обращать внимание покупателям жилья в новостройках при выборе объекта и застройщика, эксперт московского офиса Группы ЛСР ответил в рамках интернет-конференции «Законные схемы реализации жилья в новостройках: ЖСК vs ДДУ». Посетителей популярного специализированного ресурса irn.ru интересовали гарантии соблюдения сроков строительства, правовые основания деятельности ЖСК, права и обязанности пайщиков, кооператива и застройщика. Дискуссия затронула вопросы, касающиеся продаж по переуступке прав требования и причины, по которым застройщики выбирают ту или иную юридическую схему реализации недвижимости.
С вопросами и ответами участников обсуждения можно ознакомиться на странице конференции в интернете: http://www.irn.ru/conf48/.