Разбираемся, что для этого нужно сделать.
По статистике, 42% россиян ежегодно теряют до 650 тысяч рублей, потому что не оформляют налоговый вычет. То есть не возвращают подоходный налог в размере 13%, который государство удерживает из вашей официальной («белой») заработной платы. Чтобы не быть среди тех, кто упустил такую классную возможность, внимательно прочитайте этот текст и скорее начинайте собирать необходимые документы!
Какую сумму можно вернуть?
Вычет составляет:
· От стоимости недвижимости — до 260 тысяч рублей (13% от стоимости жилья, но не более 2 млн).
· За проценты по ипотеке — до 390 тысяч рублей (13% от налога, но не более 3 млн).
В общей сложности, получается, что вернуть можно до 650 тысяч рублей. При этом максимальная сумма должна быть не больше, чем было удержано подоходного налога.
Какие документы нужны для подачи в налоговую инспекцию и получения вычета?
· Паспорт.
· Декларация 3-НДФЛ.
· Заявление на возврат налога.
· Документы о расходах на ипотеку (справка об уплаченных процентах, которую можно заказать в банке).
· Справка 2-НДФЛ за отчетный период.
· Копии документов, подтверждающих право на жилье (договор купли-продажи или ДДУ, платежные документы, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи при покупке новостройки).
После подачи заявления на возврат подоходного налога инспекция до трех месяцев проверяет ваши документы, а затем в течение одного месяца перечисляет деньги на счет собственника квартиры.
Налоговый вычет при покупке квартиры не предоставляется в каких случаях, если:
· Квартира куплена у близких родственников (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги).
· Нет официального источника дохода, с которого платится налог.
· Квартира приобретена за счет средств работодателя или по программе «Военная ипотека».
· Собственник уже получает вычет у работодателя (то есть подоходный налог не удерживается из заработной платы).
· Владелец жилья — индивидуальный предприниматель или работает по стандартной системе налогообложения.
Обратите внимание, что вернуть подоходный налог можно с покупки любой из квартир от надежного застройщика «Группы ЛСР», но не более чем за три последних года. Получить вычет за последние четыре года могут только пенсионеры.