Рассказываем о способах получения налогового вычета.
Новоселы, которые официально трудоустроены, могут вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета. Эти средства можно будет потратить на ремонт, покупку мебели или досрочное погашение ипотеки.
Вернуть можно максимум 13% от 2 миллионов рублей, то есть 260 000 рублей. К примеру, при покупке двухкомнатной квартиры в ЖК «Хрустальные ключи» за 3,74 млн рублей семейный бюджет вновь пополнится на 260 000 рублей. Как и при покупке однокомнатной в «Меридиане» за 3,3 млн рублей. А если стоимость квартиры меньше (как, например, студии в ЖК «Мичуринский» стоимостью от 1,9 млн рублей), то остаток вычета можно будет перенести на другие объекты приобретенной в дальнейшем недвижимости.
Плюс – проценты по ипотеке. С ними все то же самое, только максимальная сумма больше — 3 млн рублей. То есть возврат составит до 390 тысяч рублей. Но получить этот вычет можно только на один объект.
В итоге два вычета позволят вернуть до 650 000 рублей. Удвоить эту сумму можно, если квартира будет приобретена в браке, и ее стоимость превысит 4 миллиона рублей (к примеру, при покупке двухкомнатной в «Цветном бульваре» или «Малахите»). В этом случае каждый из супругов сможет подать заявление на получение вычета с 2 млн рублей за покупку недвижимости и получение вычета с 3 млн за проценты по ипотеке. В итоге семья сможет получить до 1,3 млн рублей налоговыми вычетами.
Как это оформить?
Для этого понадобится декларация по форме 3-НДФЛ — ее можно заполнить через личный кабинет на сайте nalog.ru. За каждый год — отдельная декларация. Также нужно приложить заявление на возврат налога с реквизитами и документы, подтверждающие право на вычет:
– выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
– подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
– справку о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
– заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
– свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
– доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
Также имущественный вычет можно получить в текущем году у работодателя. Декларацию в таком случае заполнять не нужно: вычет предоставят на основании уведомления. Для его получения нужно подать заявление на подтверждение права на вычет через вышеупомянутый сайт.
