22 февраля за круглым столом, организованном традиционно журналом «Эксперт-Урал», собрались представители крупнейших девелоперских компаний, банков, а также риэлторы и аналитики Екатеринбурга. От «ЛСР. Недвижимость-Урал» выступил коммерческий директор Руслан Музафаров.
Спикеры подвели итоги 2016 года, обсудили текущее положение дел на рынке жилья и ипотеки, а также спрогнозировали возможные тренды на 2017 год.
— В 2016 году мы заняли в Екатеринбурге лидирующие позиции по вводу жилья. В 2017-ом продолжим строить и продавать в тех же темпах, планируем ввести более 100 тысяч кв. м. жилья. В этом году продолжается строительство новых очередей наших жилых комплексов, также мы выведем в продажу два новых объекта – «Цветной бульвар» в Пионерском и «Меридиан» в Академическом, — сказал Руслан Музафаров.
Одной из главных тем обсуждения за круглым столом стали рекордно низкие ставки по ипотеке и их дальнейшее потенциальное снижение. Участники круглого стола порассуждали, насколько это увеличит спрос на первичное жилье. Они отметили, что сегодня ипотеку берут только те, кому нужно жилье здесь и сейчас, в отличие от прошлых лет, когда квартиры покупали на будущее: для несовершеннолетних детей или просто вкладывая деньги.
Представители банков и риэлторы особо подчеркнули важность сотрудничества с «Группой ЛСР» на Урале как с одним из самых надежных и популярных среди клиентов партнеров. Именно поэтому они предлагают нам эксклюзивные программы ипотечного кредитования.
Среди сформировавшихся трендов спикеры отметили, что в проектах массового сегмента появляются опции, ранее характерные для жилых комплексов класса комфорт плюс и бизнес. Отсюда, как следствие, вытекает изменение географии и структуры спроса: проекты на окраинах Екатеринбурга уже не уступают некоторым жилым кварталам в центре города либо в первом ценовом поясе.
Особое внимание во время дискуссии эксперты уделили компактным планировкам квартир.
— Мы постоянно держим руку на пульсе и анализируем потребительский спрос. Сегодня квартиры смарт планировок крайне востребованы. Они позволяют людям с ограниченным бюджетом переехать в собственное новое жилье, — заключил Руслан Музафаров.