5 апреля в Ельцин центре за круглым столом, организованным изданием «Коммерсант-Урал», собрались представители крупнейших застройщиков и банков Екатеринбурга. Спикеры подвели итоги первого квартала, обсудив, как сказалась на потребительском спросе отмена ипотеки с государственной поддержкой и что будет стимулировать заемщиков приобретать жилье в этом году. От компании «ЛСР. Недвижимость – Урал» выступил Руслан Музафаров, коммерческий директор.
Специалисты сошлись во мнении, что отмена государственной поддержки не повлияла на решение покупателя брать ипотеку под покупку недвижимости. Скорее, наоборот: процент сделок по ипотеке растет. Это связано, прежде всего, с высокой конкуренцией в банковской сфере, что, разумеется, выгодно для потребителя. Банки, пытаясь привлечь клиентов, регулярно снижают ставки и предлагают разные интересные условия.
— Сегодня банки предлагают ставки, еще более низкие, чем при гос. поддержке. Помимо этого, они готовы предлагать эксклюзивные условия для крупных застройщиков. Ставку 10,25% для клиентов «ЛСР. Недвижимость – Урал» предлагает Россельхозбанк. 10,4 % - ставка ВТБ, Сбербанка (при условии электронной регистрации ДДУ) и банка Уралсиб. АИЖК предлагает нам ставку от 10 до 10,57%. Райффайзенбанк дает 9,5% на 1 год, далее – 11,55%. Такие низкие ставки и приятные бонусы от партнеров: ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка, ипотечные каникулы (первые два года половина платежа) от банка Уралсиб и Дельтакредит банка лучше всего сегодня стимулируют клиентов покупать жилье. Ведь людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, хватает всегда, — считает Руслан Музафаров.
Участники круглого стола отметили, что для заемщиков также немаловажным является факт «открытости» ставки: когда нет «звездочек» и мелких шрифтов, когда все прозрачно и понятно.
Руслан Музафаров рассказал, что в 2017 году в «ЛСР. Недвижимость – Урал» процент сделок с привлечением ипотечных средств растет. Так, в январе количество сделок по ипотеке составило 40% от общего количества заключенных сделок, в феврале – 48%, в марте – уже 56%.