Меры государственной поддержки не безграничны. 1 июля истекает срок программы субсидируемой ипотеки, призванной помочь россиянам улучшить жилищные условия. Почему цены на недвижимость больше не будут прежними, и как не упустить выгоду, покупая квартиру в ЛСР, смотрите в видеоролике.
Льготная ипотека, введенная как временная антикризисная мера в разгар пандемии, заканчивается. Неожиданный подарок от государства в виде сниженной ставки – 6,5% - подстегнул резкий спрос на новостройки. Благодаря этой программе ставки по ипотеке в стране упали до исторических минимумов: никогда у россиян не было возможности занять деньги у банков так дешево.
В условиях низкой доходности банковских вкладов и привлекательной ставки россияне начали активно вкладываться в недвижимость. В итоге прошлый год оказался рекордным для ипотечного рынка. Возник дефицит предложения. К этому добавилось введение дополнительных защитных мер от государства: переход застройщиков на проектное финансирование и продажа квартир по эскроу-счетам. Нестабильная экономическая ситуация подстегнула рост цена на строительные материалы. Как результат – стоимость квартир в строящихся домах продолжает расти. Например, в 2018 году средняя цена квадратного метра в ЖК «Цивилизация» была на уровне 90 000 рублей, сегодня его стоимость в районе 165 000 рублей.
Сегодня на рынке есть несколько интересных инструментов для приобретения жилья: ипотека со сниженной ставкой и трейд-ин. Выгодные ипотечные программы предложил банк «Открытие» – ставка от 0,1% на первые 2 года и далее 5,59%. Альфа-Банк на весь период кредитования предлагает ставку 2,55%. Специальные ставки распространяются на выборочные жилые комплексы ЛСР.
В первом случае программа выгодна тем, кто вынужден снимать квартиру на время строительства дома. Сниженный ипотечный платеж позволит без серьезной финансовой нагрузки снимать жилье в течение двух лет, а после получения ключей вносить стандартные взносы. Программа от Альфа-банка выгодна при длительном сроке кредитования – 15 или 20 лет. Банковские программы действуют на основе программы государственной поддержки, соответственно, ими можно воспользоваться также только до 1 июля.
Недвижимость в кризис остается надежным защитным активом, который помогает людям не только уберечь свои накопления от инфляции, но и приумножить их. Но поскольку крупные накопления есть не у всех, только ипотека дает возможность реализовать свою базовую потребность в комфортном жилье.
Если вы давно планировали покупку квартиры, самое время запросить предварительные расчеты по ипотечным платежам, выбрать самые выгодные условия и заключить договор до конца июня на выгодных условиях.
На сайте ЛСР более 6 000 вариантов квартир, доступно бесплатное бронирование в режиме онлайн.
Узнать больше о жилых комплексах, квартирах, апартаментах и условиях продаж можно в офисах продаж «Группы ЛСР» или по телефону 8 (812) 325-01-01.
Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.
Наши новости в «ВКонтакте», «Инстаграме».