Проектная декларация
Утверждена 15 января 2009г.
Генеральный директор
ООО «Стройпромкомплекс»
___________Дмитрук И.А.
ООО «Стройпромкомплекс»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительства 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома серии
корп. № 8 по адресу:
Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, квартал № 7 (Южная часть мкрн, Сходня), корп. № 8 (М.О., г. Химки, мкр. Сходня, в районе ул. Мичурина).
I. Информация о застройщике
1.Наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс».
Место нахождения застройщика:
Юридический адрес:
Фактический адрес: тот же
тел./факс
Режим работы застройщика:
С 09.00 до 17.00 понедельник - четверг
09.00 до 16.00 пятница
Суббота и воскресенье - выходные
2.Информация о государственной регистрации застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс»,
зарегистрировано государственным учреждением Московской
регистрационной палатой от 14.12.2001 г. № 001.461.467, ОГРН
1027739904114. Свидетельство серия 77 № 007026059 от 26.12.2002г.
выданное МИ МНС №39 по г. Москве, ИНН 7703307990
3.Информация об учредителях (участниках) застройщика:
Физическое лицо- Дмитрук Игорь Анатольевич - 100% голосов
4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в
которых застройщик принимал участие в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации:
В качестве инвестора-застройщика ООО «Стройпромкомплекс» участвует в строительстве жилого комплекса по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня, квартал 7 (Южная часть мкрн. Сходня), корпус 8. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2010 г. Фактически не введен.
5.Информация о лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее
действия, органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с законом: - нет
6.Информация о финансовом результате текущего года, размере
кредиторской задолженности на день опубликования проектной
декларации:
6.1. Финансовый результат по состоянию на 30.06.09 составляет 50 тыс. рублей
6.2. Размер кредиторской задолженности ООО «Стройпромкомплекс»
составляет 141 097 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства:
Строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома серии
2.Информация о планируемых сроках окончания выполнения этапов
строительства:
2.1. Предпроектная, проектная подготовка 2006 -2007г.
2.2.Строительно-монтажные работы подготовительного периода
(ограждение строительной площадки, предварительная планировка
территории, перекладка и прокладка инженерных сетей) -30 июня
2007г.
2.3. Строительно-монтажные работы основного периода:
Подземная часть жилого дома - 31 марта
Надземная часть жилого дома - 31 марта
2.4. Отделочные работы - 30 июня
2.5. Внеквартальные трассы и внутриквартальные инженерные сети
- 30 сентября 2010г.
2.6. Благоустройство и озеленение территории квартала - 30 сентября
2.7. Планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 30 сентября
2010 г.
3.Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 50301000-144 от 20 августа 2008 года, выдано
Администрацией городского округа Химки Московской области.
4.Информация о результатах проведения государственной экспертизы
проектной документации:
4.1. Положительное заключение № Э-08-677 от 06 февраля
Государственной экспертизы Министерства обороны Российской Федерации по проекту на строительство 3-х секционного 17-этажного жилого дома серии
5.Права застройщика на земельный участок:
5.1. - Договор аренды земельного участка № 298 от 27.09.2005 г, заключенный между Администрацией городского округа Химки Московской области и ООО «Стройпромкомплекс».
Кадастровый номер земельного участка 50:10:06 01 12:0018, площадь
земельного участка 5 471 кв.м, категория земель - «земли
поселений», срок договора аренды 2 (два) года, расположен по
адресным ориентирам: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, в районе ул. Мичурина, южная сторона 3-его Мичуринского тупика
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Московской области 27 сентября 2007г., номер
регистрации 50-50-10/004/2007-217. Собственник земельного участка:
Администрация Химкинского района московской области
5.2. Элементы благоустройства:
В соответствии с проектом благоустройство и озеленение территории
предполагает следующие мероприятия:
- устройство внутренних транспортных проездов шириной 5,5м с
покрытием из асфальтобетона с обрамлением бортовым камнем;
- устройство пешеходных тротуаров шириной 1,5м, 2,25м и 2,75м с
асфальтобетонным покрытием;
- устройство площадки для хозяйственных целей;
- устройство площадки для размещения контейнеров для мусора;
- устройство площадки для игр детей и отдыха взрослого населения;
- устройство гостевых автостоянок;
- выполнение бетонных отмосток вокруг жилого дома,
- выполнение переходных пандусов при входах в жилой дом, на
пересечении тротуаров с проезжей частью проездов, на входах на
горизонтальные площадки с устройством аппарелей на наружных бетонных
лестницах площадочного благоустройства;
- выполнение элементов благоустройства и малых форм по типовым
проектам
- выполнение озеленения территории дома с посадкой декоративных
деревьев разных пород, кустарников, посевом газонов, устройством
цветников (для устройства газонов, цветников и при посадке деревьев
используется ранее снятый и сохранённый в целях рекультивации
плодородный слой почвы);
- устройство вдоль транспортных проездов ж/бетонных опор
светильников ЖКУ-250 для освещения территории.
5.3. Транспортное обслуживание территории жилого дома включает в себя следующие мероприятия:
- выполнение проездов шириной
6.Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание:
Строящийся 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом серии
севера - 3-й Мичуринский тупик, с востока - 16-ти этажные жилые дома, с
запада - индивидуальные жилые дома, с юга - 4-й Мичуринский тупик.
7.Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных
частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства
застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного жилого дома:
7.1. Основные проектные показатели рабочей документации 17-ти
этажного жилого дома , расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, квартал № 7 (Южная часть мкрн, Сходня), корп. № 8 (М.О., г. Химки, мкр. Сходня, в районе ул. Мичурина)
7.1.1. Общая площадь здания-15 765,47 кв.м., в том числе:
Площадь жилого здания -14 871,11 кв.м.,
Количество секций - 3 секции.
Количество этажей - 17.
7.1.2. Показатели площади квартир:
Площадь квартир (с учетом летних помещений) -11 049,47 кв.м.
Общая площадь квартир (без учета летних помещений) - 10 076,63 кв.м.
7.1.3. Количество квартир - 201, в том числе:
1-комнатных - 69 квартир;
2-комнатных - 98 квартир;
3-комнатных - 33 квартиры;
4-комнатные - 1 квартира
8. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в
многокварирном доме, которое будет находится в долевой собственности
участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию и
передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства.
8.1. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в
многокварирном доме - 4 716 кв.м.
8.2. Состав общего имущества:
технические помещения,
технические коридоры,
технические шкафы,
лестничные блоки,
приямки лифтовых шахт в цокольных этажах многоквартирных домов,
лестничные площадки и лестницы,
лифты, лифтовые шахты, крыша,
ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома,
механическое, сантехническое, электрическое оборудование,
земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами
озеленения и благоустройства.
9. Описание технических характеристик квартир и помещений, входящих
в состав общего имущества дома в соответствии с проектной
документацией:
9.1. Наружная отделка дома:
Окраска панелей в построечных условиях в соответствии с утвержденными цветовыми решениями согласно «Паспорта колористического решения»
9.2. Внутренняя отделка:
9.2.1.Заполнение проемов:
- столярные изделия: оконные блоки и балконные двери из ПВХ, с
установкой подоконников.
- входные двери в здание - металлические, под окраску; в
противопожарных выходах и лифтах огнестойкие, в квартирах из ДВП.
9.2.2.Чистовая отделка помещений квартир:
В соответствии с проектной документацией.
9.3.Внутренние системы инженерного обеспечения
-Монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов.
-Монтаж системы вентиляции - выполняется организованная вытяжка из
кухонь и санузлов по воздуховодам.
-Монтаж систем водопровода и горячего водоснабжения из оцинкованных
труб, с установкой счётчиков СХИ-15 и СГИ-15.
-Монтаж системы внутренней канализации - выполнятся из труб ПВХ с
заглушками на фасонных частях стояков, с установкой санприборов.
-Монтаж системы внутреннего водостока выполняется в объеме проекта.
-Электрическая разводка выполняется с установкой внутриквартирных
щитков с двухтарифными счетчиками и УЗО.
-Пожарно-охранная сигнализация от датчиков в квартирах выполняется в
объеме проекта.
-Сети связи: радио, телефона, телевидения, домофона и
диспетчеризации выполняются в объеме проекта.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию -
3 квартал
11. Перечень органов государственной власти, органов местного
самоуправления, организаций, представители которых участвуют в
приемке многоквартирного дома:
Администрация г. Химки Московской области;
Госстройнадзор
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких
рисков.
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались
13. О планируемой стоимости строительства (создания)
многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома
- 445 293 641,00 рублей.
14. Перечень организаций осуществляющих основные
строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: ООО «Смутарм»
Юридический адрес: 141500, Московская область, г.Солнечногорск,
ул. Банковская, д.6
Лицензия № ГС-1-50-02-27-0-5044029422-028097-2 строительства зданий
и сооружений I и II уровней ответственности выдана 14.07.
Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Субподрядные организации:
Определяются в процессе проведения тендеров (конкурсов) на выполнение СМР.
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по
договору.
Инвестиционный контракт от 02 сентября 2003 года
16. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения
денежных средств на основании договоров.
Иных договоров и сделок не предусмотрено.