В связи с ужесточением процедуры ипотечного кредитования, причиной которого стал мировой финансовый кризис, ЗАО «Мосстройреконструкция» разработало программу поддержки покупателей «Беспроцентная ипотека».
Цель данной программы - помочь гражданам со стабильным доходом свободно претворять в жизнь свои планы по покупке квартиры, вне зависимости от временных трудностей банков.
Суть «Беспроцентной ипотеки» заключается в том, что на ближайшие 15 месяцев ЗАО «Мосстройреконструкция» предлагает покупателям квартир в элитном квартале «Грюнвальд» альтернативу ипотеки - беспроцентную длительную рассрочку. Покупателю необходимо внести первоначальный взнос, который составляет не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. А затем в течение 12 месяцев* выплачивать взносы ежемесячно равными долями таким образом, чтобы к моменту оформления собственности на квартиру (ориентировочно конец 2009 г.) сумма долга не превышала 35% от стоимости квартиры. Затем покупатель получит возможность на оставшийся долг взять ипотечный кредит под залог собственности.
При увеличении первоначального взноса сумма остатка (долга к моменту оформления собственности на квартиру) также может быть увеличена. В этом случае ежемесячные выплаты становятся существенно меньше. Таким образом, каждому покупателю можно разработать комфортную индивидуальную программу, при этом ежемесячный платеж по рассрочке будет вполне выполнимым для покупателя с высокой стабильной зарплатой.
Рассмотрим, как работает данная программа на примере отдельной квартиры в «Грюнвальде» (стоимость 23 000 000 руб.):
Первоначальный взнос 30% - 6 900 000 руб.
Сумма долга для погашения к моменту оформления собственности составляет 55% - 12 650 000 руб.
Сумма долга на 12 месяцев беспроцентной рассрочки - 3 450 000 руб.
Ежемесячный платеж - 287 500 руб.
Запуск данной программы отражает стремление девелопера помочь решить квартирный вопрос гражданам, возможности которых сегодня ограничены в силу действия кризисных факторов.
* Период рассрочки зависит от даты заключения сделки: чем ближе эта дата к моменту оформления собственности на квартиру, тем короче период рассрочки.