Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX-RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-е полугодие 2013 года.
Результаты девелоперского бизнеса компании по итогам 1-го полугодия 2013 года позволяют подтвердить план продаж недвижимости на 2013 год в объеме 570 тыс. кв. м. Мы также подтверждаем план реализации строительных материалов на 2013 год в следующих объемах: гранитный щебень – 6,5 млн куб. м, песок – 11 млн куб. м, товарный бетон – 1,55 млн куб. м, цемент – 1,6 млн тонн, железобетонные изделия в Санкт-Петербурге - 390 тыс. куб. м, кирпич – 200 млн штук и газобетон – 1,1 млн куб. м.
ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
|
Недвижимость в
Санкт-Петербурге
|
2кв. 2012 |
2кв. 2013 |
Изм-е, % |
1пол. 2012 |
1пол. 2013 |
Изм-е, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м |
|
|
|
|
|
|
|
Всего |
- |
31 |
- |
- |
31 |
- |
|
Элитная недвижимость |
- |
9 |
- |
- |
9 |
- |
|
Недвижимость сегмента масс-маркет |
- |
23 |
- |
- |
23 |
- |
|
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м |
|
|
|
|
|
|
|
Всего |
53 |
114 |
114% |
126 |
192 |
53% |
|
Элитная недвижимость |
14 |
15 |
3% |
39 |
30 |
(24%) |
|
Недвижимость сегмента масс-маркет |
39 |
99 |
155% |
86 |
162 |
88% |
|
Передано покупателям, тыс. кв. м |
|
|
|
|
|
|
|
Всего |
20 |
45 |
126% |
58 |
94 |
63% |
|
Элитная недвижимость |
6 |
12 |
89% |
8 |
23 |
195% |
|
Недвижимость сегмента масс-маркет |
13 |
32 |
144% |
50 |
71 |
43% |
|
Недвижимость в Москве |
2 кв. 2012 |
2 кв. 2013 |
Изм-е, % |
1 пол. 2012 |
1 пол. 2013 |
Изм-е, % |
|
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м |
24 |
- |
- |
24 |
- |
- |
|
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м |
20 |
21 |
9% |
40 |
43 |
8% |
|
Передано покупателям, тыс. кв. м |
7 |
5 |
(35%) |
7 |
15 |
117% |
|
Недвижимость в Екатеринбурге |
2 кв. 2012 |
2 кв. 2013 |
Изм-е, % |
1 пол. 2012 |
1 пол. 2013 |
Изм-е, % |
|
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м |
7 |
10 |
47% |
7 |
11 |
58% |
|
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м |
15 |
29 |
95% |
33 |
47 |
45% |
|
Передано покупателям, тыс. кв. м |
16 |
2 |
(88%) |
22 |
26 |
19% |
Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
В 1-ом полугодии 2013 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 283 тыс. кв. м (+43%). Стоимость заключенных контрактов составила 23,2 млрд. рублей, что на 35% превышает соответствующий показатель за аналогичный период 2012 года. В течение 1-й половины 2013 года мы ввели в эксплуатацию 42 тыс. кв. м (+36%) и передали покупателям 135 тыс. кв. м (+57%).
Недвижимость в Санкт-Петербурге
В 1-й половине 2013 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 192 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 53% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Стоимость заключенных контрактов в 1-й половине 2013 года составила 17,8 млрд. рублей (+38%). За указанный период мы передали нашим покупателям 94 тыс. кв. м (+63%) и ввели в эксплуатацию 31 тыс. кв. м.
В том числе в элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 30 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-24%). Стоимость заключенных контрактов в 1-й половине 2013 года составила 4,9 млрд. рублей (-20%). За отчетный период мы передали нашим покупателям 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+195%) и ввели в эксплуатацию 9 тыс. кв. м в жилом доме «Ковенский».
В сегменте недвижимости масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 162 тыс. кв. м, что на 88% больше, чем за 1-ю половину 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 12,8 млрд. рублей (+91%). В 1-й половине 2013 года покупателям было передано 71 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+43%). За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 23 тыс. кв. м в жилом комплексе «Восток».
В 1-ом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге мы вывели на рынок семь проектов: «Дом на Дворянской» площадью 6,4 тыс. кв. м, жилой комплекс «Европа Сити» площадью 117 тыс. кв. м, жилой комплекс «VIVA» площадью 103 тыс. кв. м, жилой комплекс «Калина-парк» площадью 347 тыс. кв. м, жилой комплекс «Квартет» площадью 107 тыс. кв. м, жилой комплекс «Новая Охта» площадью 806 тыс. кв. м и жилой комплекс «София» площадью 307 тыс. кв. м.
Недвижимость в Москве
В 1-й половине 2013 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 43 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 8% превышает соответствующий показатель за 1-ю половину 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-й половине 2013 года составила 2,6 млрд. рублей (+11%).
В 1-й половине 2013 года мы передали нашим покупателям 15 тыс. кв. м (+117%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.
В течение отчетного периода мы дополнительно вывели на рынок 42 тыс. кв. м в первой очереди проекта «Новое Домодедово».
Недвижимость в Екатеринбурге
В 1-й половине 2013 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 47 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 45% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 46% и составила 2,9 млрд. рублей.
В 1-й половине 2013 года мы открыли продажи в малоэтажном жилом квартале «Мичуринский» площадью 232 тыс. кв. м.
В 1-ом полугодии 2013 года объем передачи составил 26 тыс. кв. м, что на 19% превышает аналогичный показатель за 1-ю половину 2012 года. За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 11 тыс. кв. м (+58%).
СТРОИТЕЛЬСТВО
|
Строительство |
2кв. 2012 |
2кв. 2013 |
Изм-е, % |
1пол. 2012 |
1пол. 2013 |
Изм-е, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Санкт-Петербург |
|
|
|
|
|
|
|
объем строительно-монтажных работ, |
111 |
122 |
10% |
191 |
223 |
16% |
|
тыс. кв. м |
||||||
|
Москва |
|
|
|
|
|
|
|
объем строительно-монтажных работ, |
30 |
32 |
7% |
73 |
67 |
(7%) |
|
тыс. кв. м* |
||||||
|
Екатеринбург |
|
|
|
|
|
|
|
объем строительно-монтажных работ, |
26 |
47 |
81% |
55 |
81 |
48% |
|
тыс. кв. м* |
||||||
|
Итого |
167 |
201 |
20% |
319 |
371 |
16% |
Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.
Строительство
В 1-ом полугодии 2013 года предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 371 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года объем выполненных строительно-монтажных работ вырос на 16%.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
|
Продукт |
2кв. 2012 |
2кв. 2013 |
Изм-е, % |
1пол. 2012 |
1пол. 2013 |
Изменение, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Гранитный щебень, тыс. куб. м |
1 614 |
1 660 |
3% |
2 961 |
2 908 |
(2%) |
|
Песок, тыс. куб. м |
2 889 |
2 441 |
(16%) |
5 214 |
3 983 |
(24%) |
|
Товарный бетон, тыс. куб. м* |
378 |
380 |
1% |
642 |
659 |
3% |
|
ЖБИ, тыс. куб. м |
117 |
95 |
(19%) |
212 |
185 |
(13%) |
|
Цемент, тыс. тонн |
297 |
304 |
2% |
425 |
461 |
8% |
|
Кирпич, млн. штук |
54 |
52 |
(3%) |
84 |
94 |
11% |
|
Газобетон, тыс. куб. м |
332 |
334 |
1% |
522 |
521 |
- |
Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
Гранитный щебень
Объем реализации гранитного щебня в 1-ом полугодии 2013 года составил 2,9 млн. куб. м, что сопоставимо с результатами за 1-ю половину 2012 года.
В течение отчетного периода мы осуществляли поставки гранитного щебня производителям строительных материалов, а также на ряд инфраструктурных проектов, в том числе строительство Западного Скоростного Диаметра и нового терминала аэропорта «Пулково».
Песок
Объем реализации песка в 1-ом полугодии 2013 года составил 4 млн. куб. м (-24%). Сокращение объемов отгрузки, в первую очередь, связано с изменением графика реализации ряда инфраструктурных проектов.
В 1-ом полугодии 2013 года мы осуществляли поставки песка на ряд объектов инфраструктурного строительства, включая Западный Скоростной Диаметр и новый терминал аэропорта «Пулково», а также на строительство крупных жилых комплексов.
Товарный бетон
Объем реализации товарного бетона составил 659 тыс. куб. м, что превышает показатель за 1-ю половину 2012 года на 3%. В Санкт-Петербурге было реализовано 438 тыс. куб. м, в Москве – 221 тыс. куб. м.
В 1-й половине 2013 года основные поставки в Санкт-Петербурге мы осуществляли на объекты комплексного освоения территорий, жилые и коммерческие комплексы. В Москве основной объем сбыта приходится на сегмент жилищного строительства.
Железобетонные изделия
В 1-ом полугодии 2013 года мы реализовали 185 тыс. куб. м железобетонных изделий (-13%). Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 148 тыс. куб. м, в Москве - 1 тыс. куб. м и 35 тыс. куб. м в Екатеринбурге.
Цемент
Объем реализации цемента в 1-й половине 2013 года составил 461 тыс. тонн (+8%). Основной объем поставок приходится на производителей строительных материалов, в первую очередь товарного бетона и железобетона. Доля тарированного цемента в структуре продаж составила порядка 20%.
Кирпич
В 1-ом полугодии 2013 года объем реализации кирпича составил 94 млн. штук, что на 11% выше показателей за аналогичный период 2012 года. Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 70 млн. штук (-7%), и в Москве - 24 млн. штук (+179%).
В 1-й половине 2013 года новый кирпичный завод Группы ЛСР, запущенный в декабре 2012 года в Ленинградской области, произвел 51 млн штук условного кирпича и в марте вышел на 100% мощность по основному виду кирпичной продукции. В июне на предприятии была введена в эксплуатацию высокотехнологичная линия, ориентированная на производство клинкерных керамических изделий. Годовая мощность нового оборудования составляет до 25 млн штук клинкерных керамических изделий или до 40 млн штук стандартного лицевого кирпича.
Газобетон
Объем реализации газобетона в 1-ом полугодии 2013 года составил 521 тыс. куб. м, что примерно соответствует показателям аналогичного периода 2012 года. Из них 193 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 328 тыс. куб. м – в Украине.
Для справки:
ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Портфель недвижимости компании составляет 8,7 млн кв. м рыночной стоимостью 120 млрд. руб. (по оценке Cushman & Wakefield на 31.12.2012). В 2012 году выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 61 122 млн руб. Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на фондовом рынке Группы ММВБ-РТС.
Для дополнительной информации:
Пресс-служба Группы ЛСР
Тел.: +7 812 314 10 44
Факс: + 7 812 458 83 72
E-mail: press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru