Рассматриваем разные варианты субсидий на готовое и строящееся жилье.
Есть несколько вариантов льгот, которые можно получить от государства, приобретая недвижимость. Кому они положены и что необходимо сделать для их получения.
Льготная ипотека
Если вы рассматриваете покупку квартиры в готовом или строящемся доме, у вас есть первоначальный взнос в размере от 15% от стоимости жилья, то вы можете рассчитывать на льготную ставку. При этом максимальная сумма кредита не должна превышать 3 млн рублей. Квартира может стоить дороже, лимит ограничивает только сумму займа.
Семейная ипотека
Те, у кого родился ребенок в период с 2018 по 2022 год, могут оформить ипотеку по ставке от 6% годовых. Квартира должна быть в строящемся или уже сданном доме, а договор на приобретение должен быть заключен с застройщиком. Максимальная сумма кредита для Свердловской области составит 6 млн рублей.
Материнский капитал
С 2022 года сумма материнского капитала, который выдается за рождение (усыновление) первого ребенка, составляет 503 327 рубля. Если же родился второй, третий или любой следующий ребенок (и до его появления права на мат. капитал не было) – то сумма составит уже 665 009 рублей. Кроме того, за третьего и последующих детей полагается областной капитал - 146 452 рубля.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, в том числе ипотечного, на приобретение квартиры. Либо погасить с его помощью основной долг или проценты по уже действующему жилищному кредиту. А также в качестве уплаты цены по договору участия в долевом строительстве. И все это можно сделать до достижения ребенком 3 лет.
К примеру, при покупке студии в «Хрустальных ключах» от 1,7 млн рублей материнским капиталом можно оплатить практически 40% ее стоимости.
Молодая семья
В программе могут участвовать молодые семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Если ко второму этапу хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей.
Основания для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий следующие:
- обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы. В Свердловской области она установлена в пределах от 10 до 16 м2 на человека;
- проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям;
- необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и т. д.