Рассказываем о том, как оформить покупку квартиры ЛСР с использованием эскроу-счета.
Напомним, что после заключения договора долевого участия с девелопером и его регистрации в Росреестре клиент получает документы и вносит оплату в банке. Однако теперь денежные средства переводятся не на расчетный счет застройщика, а на специальный эскроу-счет в аккредитованном банке, который гарантирует сохранность средств. Если сделка проходит без использования ипотечных средств, то покупатель открывает эскроу-счет после получения договора, прошедшего регистрацию в Росреестре и вносит на него денежные средства в соответствии с установленным графиком платежей.
Если же покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотечного кредита, то перед заключением кредитного договора в этом же (кредитующем) банке сначала оформляется текущий счет. Далее в банке, с которым работает застройщик, открывается эскроу-счет. Затем подписывается кредитный договор, проходит сделка, регистрация, после чего кредитующий банк перечисляет денежные средства на эскроу-счет.
Таким образом, застройщик может получить доступ к внесенным дольщиками средствам только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию.
Открыть счет эскроу при покупке квартиры ЛСР вы можете только в филиале АО «РСХБ» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Февральской Революции, 15, в будние дни с 9:00 до 19:30, а также в субботу с 9:00 до 15:00. Процедура открытия, ведения и обслуживания счета эскроу бесплатная, комиссия не взимается. Продолжительность оформления счета – не более часа.
· Вам необходимо взять с собой:
· паспорт,
· экземпляр ДДУ, зарегистрированный в Росреестре (если сделка проходит без привлечения кредитных средств) или просто подписанный сторонами (если сделка ипотечная);
· реквизиты текущего счета из кредитующего банка, если сделка ипотечная.
· Сотрудник банка оформит Вам заявление и выдаст реквизиты счета эскроу (реквизиты счета эскроу необходимо предоставить в кредитующий банк, если сделка ипотечная).
· Обязательно проверьте пункт 3 заявления — в нем должен быть указан срок перечисления денежных средств на счет эскроу согласно п.5.2 ДДУ.
Узнать больше о жилых комплексах, квартирах, апартаментах и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР» можно в офисах продаж или по телефону +7 (343) 215-9-216.