Для сравнения мы взяли квартиры разного метража в ЖК «Рассветный», «Мичуринский» и «Меридиан».
Возможно, программу льготной ипотеки, которую запустили весной 2020 года, свернут уже 1 июля. Напомним, что с ее помощью ставки по жилищным кредитам в стране упали до исторических минимумов: никогда у россиян не было возможности занять деньги у банков так дешево. И многие люди успели воспользоваться возможностью. За год российские банки выдали 450 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей.
Однако, если случится так, что программа будет отменена, то ставки по ипотеке, как говорят эксперты, вернутся к 7,5-8,5%. А рыночные реалии говорят о том, что это еще не предел. Мы посчитали, сколько удастся сэкономить на выплате процентов банку, если успеть купить недвижимость в июне.
Сейчас минимальная процентная ставка составляет 5,45%. При этом необходимо иметь первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры. А максимальный срок кредита составит 30 лет.
Пример первый. Если приобрести квартиру площадью 30 кв. м стоимостью 2,7 млн рублей в малоэтажном «Мичуринском» в ипотеку под 5,45% сроком на 20 лет, то переплата за все время пользования кредитом составит 1,4 млн рублей. А если в ипотеку под 8%, то переплата будет уже 2,2 млн рублей. Разница – 822 тысячи рублей.
При покупке «однушки» в «Рассветном» за 3,7 млн рублей на тех же условиях, ипотека от 5,45% будет выгоднее на 1,1 млн рублей, чем в кредит от 8%. По сути, это треть точно такой же квартиры.
Разница в переплатах между 4,5% и 8% кредитом при приобретении «двушки» в «Меридиане» превысит 1,3 млн рублей — это почти половина студии в «Мичуринском».
Поэтому, если вы давно планировали покупку квартиры, самое время сделать предварительные расчеты по ипотечным платежам, выбрать самые выгодные условия и заключить договор до конца июня на выгодных условиях.
На сайте «Группы ЛСР» на Урале более 2 000 вариантов квартир в разных районах города.
Узнать больше о жилых комплексах, квартирах и условиях их продажи можно в офисах продаж «Группы ЛСР» в Екатеринбурге или по телефону +7 (343) 215-9-216.
* Ипотеку предоставляет ПAO «Промсвязьбанк», генлицензия ЦБ РФ № 3251. Условия предоставления кредита — в офисах или на сайте банка.
