Нашу компанию представили управляющий по недвижимости Владимир Крицкий и коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров.
Спикеры подведи итоги строительного года, поделились планами на 2018 год, а также обозначили основные тренды в отрасли, отмеченные в этом году.
— В этом году мы ввели 109 тыс. кв. м. жилья: это 4-й дом «Рассветного», дом 3АБВГД «Флагмана», 2 дома «Калиновского», 6 домов «Мичуринского». В 2016 году мы ввели 95 тыс. кв. м. За прошедший год мы получили ряд наград на престижных конкурсах FIABCI Prix d'Excellence, «Строительный триумф», стали победителями в номинации «Бизнес года» на народной премии портала E1.ru, в третий раз подряд получили золотой знак «Надежный застройщик 2017». Мы с оптимизмом смотрим в будущее. До 2025 года мы обеспечены землей. Так что мы продолжим строительство новых очередей жилых комплексов «Мичуринский», «Хрустальные ключи», «Флагман», «Меридиан», «Цветной бульвар» и начнем новый интересный проект, о котором мы после Нового года сообщим дополнительно. В 2018 году планируем ввести более 126 тыс. кв. м. жилья, — отметил Владимир Крицкий.
Наша компания выделила 7 главных трендов уходящего года.
- Стали менее востребованы студии
В прошлом году «Группа ЛСР», проанализировав спрос, оптимизировала эргономику жилья, уменьшив площади квартир, и одна из первых девелоперских компаний в Екатеринбурге стала предлагать покупателям небольшие квартиры-студии с маленькой спальней и комфортной обеденно-гостевой зоной.
— Сегодня мы «нащупали» дно в предпочтении студий. В наших проектах «Хрустальные ключи» и «Меридиан», где в ассортименте представлены в том числе и квартиры компактного метража, люди стали предпочитать однокомнатные квартиры. Это связано с тем, что застройщики перенасытили студиями рынок, — считает Руслан Музафаров, коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале.
- Упал спрос на апартаменты и квартиры в пригородах Екатеринбурга
Сегодня «Группа ЛСР» предлагает очень низкий ценник на окраинные районы города (Компрессорный, Широкая речка, Академический, Эльмаш). В жилом квартале «Хрустальные ключи» квадратный метр стоит 46 200 рублей. Люди предпочитают за эти деньги жить на окраине уральской столицы, пользоваться ее инфраструктурой и, что немаловажно, иметь екатеринбургскую прописку, чем жить в соседних городах и апартаментах.
- Рекордно низкая цена за квартиру в Екатеринбурге – 1,23 млн. рублей
Именно столько стоит однокомнатная квартира в жилом квартале «Меридиан», который мы строим в микрорайоне Академический.
- Востребован евроформат
Сегодня очень популярны европланировки квартир с просторной кухней-гостиной по 25-30 кв. м. Именно такие квартиры были раскуплены быстрее всего в наших проектах «Цветной бульвар» и «Меридиан».
- К моменту сдачи дома 10-15% квартир остаются не купленными и продаются в течение года после сдачи
— Так происходит потому, что люди предпочитают не рисковать, дождаться сдачи дома, а мы оставляем ценник на готовое жилье адекватным, не сильно поднимаем его. Но, с другой стороны, клиент, дождавшись, пока мы сдадим дом, лишается возможности выбора. К моменту ввода дома все самые удачные планировки квартир на ликвидных этажах, как правило, уже раскуплены, и клиент вынужден выбирать из остатков, — отмечает Руслан Музафаров.
- В 2017 году продажа паркингов пошла в рост
Машин и, соответственно, проблем с парковками в городе все больше. Люди начали осознавать всю важность хранения автомобиля в паркинге, а не на газоне возле подъезда.
- Коммерция начала оживать, особенно в формате стрит-ритейла
В этом году мы продали много коммерческих площадей, что, безусловно, даст новый толчок развитию инфраструктуры в наших жилых комплексах.
