Найдено: 0Показать

Подбор квартир
Комнаты
Стоимость, млн
Площадь, м2




  • Морской проспект, дом 29, литера А
    Жилой дом
    дом строится

Срок передачи квартир

до 31 марта 2018 г.

Административный район
Петроградский
Местоположение
Морской проспект, дом 29, литера А
Станция метро
Крестовский остров
Описание

Элитарный дом VERONA спроектирован известной архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», являющейся автором целого ряда успешных проектов «Группы ЛСР». И это уже второй дом на Крестовском в итальянском стиле, созданный в этом же тандеме архитектор-застройщик, первым стала легендарная «Венеция».

VERONA – это эффектный дом, предусматривающий все атрибуты премиального жилья. Эффектный фасад в натуральном камне с портиками и рустами; роскошное оформление холла и рецепции; просторные квартиры с гардеробными, большими кухнями-гостиными и потолками более 3 м; охраняемая красиво оформленная территория; подземный паркинг с подъемом на лифте на любой этаж – это особый комфорт и статус. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.

Дом выполнен в форме четырёхугольника трапециевидной формы с замкнутым внутренним двором, по образу старинного итальянского дворца — римского палаццо. Теплые черты загородного особняка и величавость городской архитектуры удачно сочетаются в этом проекте. Настоящая находка для ценителей итальянского стиля и требовательных к деталям. Местоположение на Крестовском острове – одна из самых престижных локаций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Предложение новостроек на острове ограничено, так как новых участков под застройку практически нет.

Купить квартиру в жилом доме VERONA можно при 100% оплате, в ипотеку, в беспроцентную рассрочку от застройщика с индивидуальным графиком платежей. Также есть выгодные акции и скидки.

Застройщик
АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»
Количество квартир
80
Общая продаваемая площадь
11 593 кв. м
Площадь земельного участка
3 572 кв. м
Срок сдачи
4 кв. 2017 г.
Способ реализации
Проект реализуется в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ипотека

Ипотечное кредитование от банков – партнеров «Группы ЛСР». Кредитование без дополнительного обеспечения (без залога имеющегося жилья и поручителей)

Местоположение

Транспортная доступность

Благодаря новым мостам и магистралям, построенным в последние годы, Крестовский остров сегодня отличается лучшей транспортной доступностью среди всех районов центра Санкт-Петербурга – на автомобиле вы можете быстро добраться и в любую точку города, и в лучшие загородные рестораны, отели и клубы на побережье Финского залива. На самом острове дороги проложены настолько удобно, что позволяют быстро объехать остров вокруг, или пересечь его, пользуясь поперечно проложенными улицами и проспектами. В пяти минутах пешком от дома VERONA – станция метро «Крестовский остров».

Окружение

Крестовский остров привлекателен как природный оазис, спрятанный в центре мегаполиса. Главным его достоинством является экология — это чистый воздух, обилием зелени и воды, удаленное расположение от транспортных магистралей. Уединенная и спокойная жизнь на Крестовском острове практически идеальна и не имеет недостатков. Остров известен отлично развитой инфраструктурой. Кроме целого ряда знаменитых фешенебельных ресторанов и спортклубов, здесь есть и предприятия сферы услуг и образовательные учреждения, в том числе лучшая в городе гимназия, частные школы, государственные и частные детские сады. Крестовский позволяет его жителям существовать автономно – вы найдете здесь и привычные бренды супермаркетов, аптек, салоны красоты, отделения банков. Для любителей модного шопинга – в пяти минутах на автомобиле Большой проспект Петроградской стороны, который собрал витрины лучших мировых брендов. Конечно, на острове есть яхт-клубы с причалами и ресторанами. Дважды в год здесь проходят масштабные яхтенные выставки.

Достаточно однородная премиальная застройка, сформировавшаяся в последнее десятилетие, и обширная парковая зона среди водного окружения делает жилье на Крестовском острове очень привлекательным для состоятельных покупателей.


О проекте

Архитектура

Дом выполнен в форме четырёхугольника трапециевидной формы по образу старинного итальянского дворца — римского палаццо. Теплые черты загородного особняка и величавость городской архитектуры удачно сочетаются в проекте жилого комплекса «Верона». Главный фасад, обращенный на Морской проспект, облицован натуральным камнем, визуальным акцентом служит четырех-колонный портик коринфского ордена, над которым возвышается фронтон с декоративным карнизом. Боковые фасады здания выполнены в кирпичной отделке и дополненными элементами из камня: резным обрамлением окон и входов, поэтажными тягами, карнизами. Комбинация светлого известняка и красно-коричневого оттеняющего его кирпича — типичная особенность итальянского зодчества эпохи возрождения. В качестве прототипа для строительства «Вероны» взята церковь 16 века Сан-Джорджо Маджоре в Венеции, возведенная по проекту великого зодчего Андреа Палладио. Такое решение еще раз подчеркивает влияние итальянской архитектуры на формирование облика Санкт-Петербурга. Внутренние интерьеры дома продолжают развитие римской стилистики. Лоджия входной зоны оформлена двумя колоннами тосканского ордена. Напольное покрытие и отделка стен решены в натуральном камне светлых тонов и поддерживают цветовую гамму главного фасада. Колонны в холле здания повторяют парадную тему входа. Уникальное сочетание классической и авангардной мебели и аксессуаров в оформлении интерьера этой зоны создает ощущение взаимодействия прошлого и настоящего.
Инженерные и строительные технологии, использованные при постройке дома, отвечают самым высоким требованиям. Для фасадов здания применен полнотелый кирпич ручной кладки, для утепления стен — минеральная вата. Лицевая часть дома, обращенная во внутренний двор, облицована керамическими плитами бежевых тонов, копирующими цвет известняка.

Благоустройство

Внутренняя территория дома, во дворе предусматривается ландшафтное озеленение, мощение тротуарной плиткой и малые архитектурные формы. Для уличного освещения выбираются оригинальные фонари и светильники.

Технологии строительства

Фасады и стены

Наружные стены на монолитном каркасе возводятся из высококачественного кирпича толщиной 250 мм, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона. Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов – бетонный камень. Лицевые фасады лицевые – вентилируемые из натурального камня и/или облицовочного кирпича с элементами лепного декора. Предусмотрена художественная подсветка фасадов.
Проектная высота помещений в квартирах (от нижней до верхней плит перекрытия) со 2 по 6 этажи – 3,2 м, на 7 этаже – 3,5 м. Высота коммерческих помещений на 1 этаже – 2,98 – 3,48 м. Высота помещений паркинга от пола до инженерных коммуникаций – 2,3 м.

Кровля

Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность. Верхнее покрытие эксплуатируемой кровли над паркингом – клинкерная плитка. Неэксплуатируемая кровля – традиционная, с внутренним водостоком.

Окна и двери

В квартирах устанавливаются деревянные дубовые окна «европейского» типа с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Окна соответствуют высокому классу по параметру шумозащиты. В коммерческих помещениях устанавливаются стеклопакеты из сосны. В витражах встроенных помещений на 1 этаже применяются алюминиевые конструкции импортного производства.
Входные двери в квартиры облицовываются МДФ и комплектуются замками CISA с перекодировкой. Входные квартирные двери имеют увеличенный проем – шириной 1,0 м и высотой 2,4 м. Такие двери эффектно выглядят и гарантируют безопасность. Входные двери в местах общего пользования (за исключением технических помещений) устанавливаются по индивидуальному дизайн-проекту и имеют высоту 2,3 м.

Холлы

В вестибюлях и холлах общего пользования предусмотрена высококачественная чистовая отделка из натуральных облицовочных материалов. Полы и стены вестибюля оформляются натуральным камнем разных оттенков с преобладанием светлого известняка – материала главного фасада. Дополнительное украшение – вставки из деревянных панелей и зеркала. Центральная ось здания, ведущая через вестибюль во внутренний двор, подчеркнута в интерьере двумя колоннами, повторяющими тему главного входа. В отделке пола лестничных площадок также использован натуральный камень, на стенах – декоративное покрытие. Перила лестничных маршей – из нержавеющей стали.

Лифты

Дом будет оборудован лифтами класса de luxe (типа OTIS, класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов. Пол в лифтовых холлах и лифтовые порталы будут облицованы натуральным камнем.

Паркинг

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный – для подключения вытяжки от плиты. Предусматриваются сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. Вентиляция вспомогательных и встроенных помещений: приток воздуха осуществляется за счет установки автономных клапанов с регулируемым открыванием, вытяжка – через воздуховоды и каналы вентиляции.

Водоснабжение

Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установкестанции очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства. Устанавливается собственная насосная станция импортного производства (типа Grundfos или Wilo). Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб (типа REHAU) — в полу.

Отопление

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — из нержавеющей стали, размещены вне квартир. Разводка труб отопления в доме – из нержавеющей стали импортного производства (AISI-304), по квартирам — из импортного пластика типа REHAU RAUPINK, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi. Система отопления выполнена по независимой схеме, поэтому циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах установлена в зависимости от площади и составляет 14 -25 кВт. Электрические вводы в квартиры — трехфазное напряжение 380/220В. Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Также предусмотрена подсветка фасадов, обогрев ливнестоков, на въезде в паркинг установлена тепловая завеса.

Коммуникации

Устанавливается качественное оборудование для устойчивого приема широкого спектра телевизионных программ. Предусмотрена оптическая линия связи до квартир, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет с точкой доступа Wi-Fi и телефонной связи по ТУ «Ростелеком». Во всех уровнях паркинга устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возможности круглосуточного мониторинга предусмотрена система охранного телевидения, обеспечивающая зону покрытия, включающую периметр здания, входы в парадные и въезд в паркинг, проезды к паркингу. Входы в парадные оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются воротами и системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения.

Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж, тел. 325-01-01