Жилой комплекс Три ветра

Найдено: 0Показать

Подбор квартир


Комнаты
Стоимость, млн
Площадь, м2


  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Норте
    дом строится
  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Бриз
    дом строится
  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Мистраль
    дом строится
Срок передачи квартир в домах

Мистраль, Бриз, Норте до 30.12.2018

Административный район
Приморский
Местоположение
ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
Станция метро
Старая Деревня
Описание
Новый объект бизнес-класса «Три ветра» располагается в одном из самых востребованных и престижных для проживания мест в городе – Приморском районе. От большинства возводимых здесь комплексов «Три ветра» отличают уникальное местоположение, прекрасные видовые характеристики, выход на береговую линию Финского залива и хорошая транспортная доступность любого из районов Петербурга.

Жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра» строится на небольшом мысе в акватории Финского залива, неподалеку от пересечения улицы Савушкина и Приморского шоссе. Эксклюзивность объекта подчеркивают не только изломы береговой линии, отделяющей его от окружающей застройки, но также вид на простирающуюся до горизонта гладь залива, дарующий редкие для мегаполиса ощущения свободы и простора.

Возводимый на участке 3 га комплекс объединит три 13-ти этажных корпуса, каждому из которых дано название ветра. Так, «Мистраль» на 126 квартир расположится у самой воды. За ним будет построен «Бриз» на 240 квартир. Самый большой дом комплекса – «Норте» на 392 квартиры, возведут чуть дальше других корпусов от береговой линии.

Купить квартиру в новостройке бизнес-класса «Три ветра» можно в корпусах «Мистраль», «Бриз» и «Норте».

Корпус «Мистраль» привлекателен наличием видовых квартир. Спектр предложений в этом корпусе варьируется от однокомнатных квартир площадью 50,49 кв. м до шестикомнатной квартиры площадью 178,86 кв. м. Квартиры продаются без чистовой отделки.

Планировки приятно удивят  тех, кто планирует здесь купить квартиру. В строящемся доме «Бриз» количество комнат варьируется от одной до четырех. Их площадь составляет 39,61 – 128,76 кв. м. Они продаются с полной чистовой отделкой. При этом можно выбрать вариант покупки без отделки. Большую часть предложений в домах составляют универсальные двух- и трехкомнатные квартиры.

В ЖК «Три ветра» запроектированы также встроенные помещения, подземный и два многоэтажных паркинга на 703 машиноместа. Планируется организация детского сада, посещать который смогут 70 малышей. Общая полезная площадь комплекса составляет 54 тыс. кв. м. Из них 52,7 тыс. кв. м. приходится на квартиры. Остальные – на нежилые помещения, в которых разместятся предприятия торговой и социально-бытовой инфраструктуры комплекса.

Реализация проекта ведется в соответствии с 214 ФЗ. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса запланирован на середину 2018 года
Технология строительства
Монолитный железобетон и кирпич с утеплением Rockwool снаружи и вентилируемым навесным фасадом, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства.
Срок сдачи
2 кв. 2018 г.
Способ реализации
Проект реализуется в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ипотека

Ипотечное кредитование от банков – партнеров ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Кредитование без дополнительного обеспечения (без залога имеющегося жилья и поручителей)


военная ипотека

ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ» предоставляет возможность военнослужащим улучшить свои жилищные условия — приобрести квартиру по программе «Военная ипотека». Военная ипотека — программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. (НИС). Данная программа позволяет приобрести собственное жилье как военнослужащим с большой выслугой лет, так и тем, кто находится в начале военной карьеры.

факты о жк «три ветра»

Местоположение

Инфраструктура

В районе, где ведется строительство ЖК «Три ветра», отлично развита общественно-деловая, торгово-сервисная и социальная инфраструктура. Для жителей новостроек на Савушкина работают современные крупные торговые и торгово-развлекательные центры, открыты детские сады, больницы и поликлиники. Поблизости от жилого комплекса находится один из самых крупных торгово-развлекательных центров Петербурга – «Питерлэнд». Рядом, в Лахте, ведется строительство крупнейшего в городе общественно-делового центра «Лахта Центр». Неподалеку от места застройки находятся «Центральный парк культуры и отдыха», а также новый центр отдыха жителей Приморского района – «Парк 300-летия Санкт-Петербурга».

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Три ветра» отличает хорошая транспортная доступность, он расположится вблизи магистралей городского значения и будет отлично обслуживаться общественным транспортом. Владельцев квартир на улице Савушкина порадует благоприятное  для выезда и в центр, и за город ме-стоположение. До станции метро «Старая деревня» – пять минут на транс-порте. Открытие еще одной станции метро – «Беговой» – планируется на пересечении улиц Савушкина и Туристской.

Поблизости расположен выезд на Западный скоростной диаметр, позволя-ющий быстро добраться до популярных мест отдыха в Курортном районе и пляжей Финского залива. Ввод в эксплуатацию центральной части ЗСД, намеченный на 2016 год, улучшит транспортную доступность исторического центра, аэропорта и любого отдаленного района Петербурга.

Отделка квартир

Квартиры в «Бризе» продаются без отделки или с чистовой отделкой — при этом возможны два варианта отделки — в светлых и темных тонах. В отделке квартир будет использована паркетная доска в комнатах и коридорах, на кухне -плитка. Во всех помещениях ПВХ плинтус. В лоджиях для покрытия пола используется террасная доска. Оклейка стен в комнатах, коридоре и прихожей производится флизелиновыми бесфактурными обоями под покраску, оклейка стен на кухне — влагостойкими флизелиновыми обоями под покраску.

Стены в санузлах и ванных комнатах выкладываются плиткой от пола до потолка. Потолки окрашиваются водоэмульсионной краской с установкой потолочного карниза. Установка сантехнического оборудования производится в ванных комнатах и санузлах.

Благоустройство

  • детские и спортивные площадки
  • максимальное озеленение прилегающей к дому территории деревьями и кустарниками, газоны
  • места для отдыха: скамейки, пешеходные дорожки
  • гостевые автостоянки
blago_2.jpg

Для «Трех ветров» разработан индивидуальный проект благоустройства дворов и прилегающей территории. Предусмотрено максимально возможное озеленение с посадкой деревьев, установка малых архитектурных форм и устройство детских площадок.

Безопасность жителей будет обеспечена возведенным по периметру «Трех ветров» ограждением, а также системой круглосуточного наблюдения и записи происходящего на территории комплекса и подземной автостоянки. Подъезды жилых домов, центральный вестибюль и автостоянку оборудуют системами видеодомофонной связи и сетевой системой контроля доступа. На объекте предусматривается собственная диспетчерская служба с круглосуточно работающим постом.

Технологии строительства

Кровля

Неэксплуатируемая кровля выполняется по традиционной технологии с внутренним водостоком с утеплителем и конечным рулонным наплавляемым гидроизоляционным материалом. Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем, с конечным покрытием крупноформатной тротуарной плиткой. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность.

Фасады и стены

Наружные стены представляют собой монолитный железобетон и кирпич с утеплением Rockwool снаружи и вентилируемым навесным фасадом, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона (также и межофисные). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов — бетонный камень СКЦ.
Лицевые фасады — вентилируемые, цоколь облицовывается искусственным камнем.
Высота помещений в квартирах «Мистраля» и «Бриза» (до низа плиты перекрытия) — 3 м.

Окна и двери

В корпусе «Мистраль» в квартирах будут установлены деревянные окна и балконные двери (материал — сосна) с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Деревянные окна гарантируют отличный внешний вид, долговечность и высокие теплозащитные свойства, а также соответствуют высокому классу по параметру снижения воздушного шума.
В корпусе «Бриз» в квартирах будут установлены пластиковые стеклопакеты с подоконниками.
Остекление лоджий в обоих корпусах одинарное, открывание секций — распашное.
В общедомовых помещениях также устанавливаются деревянные окна из сосны.
Остекление балконов в квартирах одинарное холодное с использованием алюминиевого профиля. Предусмотрено распашное открывание остекления.
Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля, полотно — из стального листа толщиной не менее 1,5 мм с заполнением теплоизоляционными материалами, с ребрами жесткости и облицовкой МДФ. Двери укомплектованы замками типа CISA с перекодировкой.
Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем — шириной 0,9 м и высотой 2,1 м. Такие двери выглядят эффективно и гарантируют безопасность.

Холлы

Вестибюли и холлы общего пользования получат высококачественную чистовую отделку по индивидуальному дизайн-проекту.
Полы и плинтус из керамогранита. В отделке стен будут применены стекломагнезитовые панели, окраска потолков ГКЛ. В отделке интерьеров МОП будут применены зеркала.
Межэтажные площадки, ступени лестничных маршей — с полимерным покрытием, стены получат декоративную окраску, а порталы лифтов выполняются из нержавеющей стали.

Лифты

Дома будут оборудованы лифтами класса премиум (OTIS класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов. Отделка лифтовых кабин в корпусе «Мистраль» и «Бриз» будет отличаться — в «Мистрале» предусмотрена отделка класса «люкс».

Паркинг

Предусмотрен подземный паркинг, прямо из которого можно на лифте можно подняться на свою лестничную площадку.
Комплекс включает в себя два здания многоуровневого крытого неотапливаемого паркинга. В зданиях предусмотрено освещение, видеонаблюдение, помещения охраны, системы пожаротушения.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне.
В корпусе «Мистраль» на кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный — для подключения вытяжки от плиты. Также на двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах.
Предусмотрены места для установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования для части квартир. Для остальных квартир предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях.
Вентиляция вспомогательных помещений — естественная. Для встроенных помещений — приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.
В «Бризе» на двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах. Предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях — специальная система кондиционирования не предусмотрена.
Вентиляция вспомогательных помещений в обоих домах — естественная. Для встроенных помещений — приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.

Водоснабжение

Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из полипропилена отечественного производства.
Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб — в полу. Главные квартирные стояки из полипропилена типа «Ростерм», запорно-регулирующая арматура — Danfoss.
На площадках мест общего пользования устанавливаются счетчики учета российского производства.

Отопление

Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — стальные, размещены в межквартирных коридорах. Разводка труб отопления в доме — сталь, по квартирам — из импортного полиэтилена типа REHAU, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi.
Радиаторы перед балконными дверями встроены в пол.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью:
до 90 кв. м расчетная мощность — 10 кВт
более 90 кв. м расчетная мощность — 14 кВт
Электрические вводы в квартиры — однофазное и трехфазное напряжение 380/220В.
Квартирные электрощиты типа Schnider укомплектованы отечественными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.
В квартирах места для розеток устанавливаются в следующем порядке: в комнатах на высоте 0,20 м от чистого пола; на кухне для подключения электроплиты/посудомоечной машины на высоте 0,20 м от пола, для подключения настольного кухонного электрооборудования на высоте 1,00 м от пола, для подключения вытяжки над плитой на высоте 2,15 м, над рабочей поверхностью устанавливаются розетки на высоте 1,00 м от пола.
Предусмотрены обогрев ливнестоков и пандусов, подсветка фасадов с внешней стороны.

Коммуникации

Системы телефонизации и телевидения запроектированы в соответствие с ТУ ОАО «Ростелеком». Предусмотрена высокоскоростная локальная сеть с доступом в Интернет с выводом в квартирный щиток.
В паркинге устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа на территорию комплекса предусмотрено ограждение по периметру комплекса с доступом по магнитным ключам. Запроектирована установка систем круглосуточного мониторинга по периметру здания и паркинга.
Входы в парадные и паркинг оборудуются системами домофонной связи с квартирами и сетевой системой контроля доступа типа Vizit. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими подъемно-секционными воротами, управляемыми с поста охраны и дистанционными брелоками. Паркинги оборудуются камерами видеонаблюдения, светофорами.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения. Паркинг оборудуется системами противодымной защиты, автоматическими сплинкерными системами пожаротушения и контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.

Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж, тел. 325-01-01