Жилой комплекс Три ветра

Найдено: 0Показать

Подбор квартир
Комнаты
Стоимость, млн
Площадь, м2




  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Норте
    дом строится
  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Бриз
    дом строится
  • ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
    Мистраль
    дом строится
Административный район
Приморский
Местоположение
ул. Савушкина/береговая линия Финского залива
Станция метро
Старая Деревня
Описание

Жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра» позволит Вам всегда быть в центре событий, грамотно планировать время и наслаждаться жизнью. Уникальность проекта – собственный выход на береговую линию Финского залива, где будет оргнизована просторная зона отдыха и откуда открывается восхитительный вид на воду. Дух свободы и жажда новых открытий ощущаются здесь особенно остро. Три дома – «Мистраль», «Бриз» и «Норте» – строятся в одной из самых престижных локаций, неподалеку от небоскреба «Лахта-центр» и в получасе езды от исторического Петербурга.

Крестовский остров, Парк 300-летия Санкт-Петербурга, «Диво-остров» и целых четыре торгово-развлекательных комплекса – места, ради которых люди приезжают с другого конца города, находятся в двух шагах от «Трех ветров». Вскоре рядом с комплексом появится станция метро «Беговая», сейчас ближайшая – «Старая деревня» – находится в пяти минутах езды на транспорте. Социальная инфраструктура района включает более десятка образовательных учреждений в радиусе одного километра, несколько медицинских центров и творческих кластеров для детей и взрослых. После открытия «Лахта-центр» это территория станет деловым фокусом Северной столицы наподобие нью-йоркского Манхэттена, что отразится на инвестиционной привлекательности жилого комплекса.

Обтекаемые формы секций и стеклянные фасады, отражающие петербургское небо, подчеркивают нордический характер архитектуры каждого из «трех ветров». Внутреннее наполнение выполнено с учетом лучшего европейского опыта. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы обеспечить жителям наибольшее количество видов на акваторию Финского залива. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления и высоких трехметровых потолков. Территория комплекса благоустроена по индивидуальному проекту, продуман дизайн холлов, дома оснащены современной системой безопасности, имеется несколько паркингов, служба консьержей, колясочные, коммерческие помещения на первых этажах, в квартирах – четырехступенчатая фильтрация воды, горизонтальная разводка труб отопления. Продумано и предусмотрено буквально все для комфортной жизни.

Застройщик
ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Количество квартир
758
Общая продаваемая площадь
56 364 кв. м
Площадь земельного участка
30 488 кв. м
Срок сдачи
4 кв. 2017 г.
Способ реализации
Проект реализуется в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ипотека

Ипотечное кредитование от банков – партнеров «Группы ЛСР». Кредитование без дополнительного обеспечения (без залога имеющегося жилья и поручителей)


военная ипотека

ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ» предоставляет возможность военнослужащим улучшить свои жилищные условия — приобрести квартиру по программе «Военная ипотека». Военная ипотека — программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. (НИС). Данная программа позволяет приобрести собственное жилье как военнослужащим с большой выслугой лет, так и тем, кто находится в начале военной карьеры.

факты о жк «три ветра»

Местоположение


Благоустройство

Во дворах наших домов главные – это пешеходы, а особое внимание уделено детям.
Мы создаем просторные пешеходные территории, высаживаем деревья и цветы, строим детские и спортивные площадки, устанавливаем скамейки для отдыха.
Наши детские игровые площадки отличаются большим разнообразием элементов и высокой безопасностью. Территория каждого жилого комплекса «Группы ЛСР» – это продуманное пространство для насыщенного развлечениями активного семейного досуга. Для автомобилей предусматриваются крытые или подземные паркинги, а также гостевые наземные автостоянки.

blago_2.jpg

Технологии строительства

Кровля

Неэксплуатируемая кровля выполняется по традиционной технологии с внутренним водостоком с утеплителем и конечным рулонным наплавляемым гидроизоляционным материалом. Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем, с конечным покрытием крупноформатной тротуарной плиткой. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность.

Фасады и стены

Наружные стены представляют собой монолитный железобетон и кирпич с утеплением Rockwool снаружи и вентилируемым навесным фасадом, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона (также и межофисные). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов — бетонный камень СКЦ.
Лицевые фасады — вентилируемые, цоколь облицовывается искусственным камнем.
Высота помещений в квартирах «Мистраля» и «Бриза» (до низа плиты перекрытия) — 3 м.

Окна и двери

В корпусе «Мистраль» в квартирах будут установлены деревянные окна и балконные двери (материал — сосна) с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Деревянные окна гарантируют отличный внешний вид, долговечность и высокие теплозащитные свойства, а также соответствуют высокому классу по параметру снижения воздушного шума.
В корпусе «Бриз» в квартирах будут установлены пластиковые стеклопакеты с подоконниками.
Остекление лоджий в обоих корпусах одинарное, открывание секций — распашное.
В общедомовых помещениях также устанавливаются деревянные окна из сосны.
Остекление балконов в квартирах одинарное холодное с использованием алюминиевого профиля. Предусмотрено распашное открывание остекления.
Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля, полотно — из стального листа толщиной не менее 1,5 мм с заполнением теплоизоляционными материалами, с ребрами жесткости и облицовкой МДФ. Двери укомплектованы замками типа CISA с перекодировкой.
Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем — шириной 0,9 м и высотой 2,1 м. Такие двери выглядят эффективно и гарантируют безопасность.

Холлы

Вестибюли и холлы общего пользования получат высококачественную чистовую отделку по индивидуальному дизайн-проекту.
Полы и плинтус из керамогранита. В отделке стен будут применены стекломагнезитовые панели, окраска потолков ГКЛ. В отделке интерьеров МОП будут применены зеркала.
Межэтажные площадки, ступени лестничных маршей — с полимерным покрытием, стены получат декоративную окраску, а порталы лифтов выполняются из нержавеющей стали.

Лифты

Дома будут оборудованы лифтами класса премиум (OTIS класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов. Отделка лифтовых кабин в корпусе «Мистраль» и «Бриз» будет отличаться — в «Мистрале» предусмотрена отделка класса «люкс».

Паркинг

Предусмотрен подземный паркинг, прямо из которого можно на лифте можно подняться на свою лестничную площадку.
Комплекс включает в себя два здания многоуровневого крытого неотапливаемого паркинга. В зданиях предусмотрено освещение, видеонаблюдение, помещения охраны, системы пожаротушения.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне.
В корпусе «Мистраль» на кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный — для подключения вытяжки от плиты. Также на двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах.
Предусмотрены места для установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования для части квартир. Для остальных квартир предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях.
Вентиляция вспомогательных помещений — естественная. Для встроенных помещений — приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.
В «Бризе» на двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах. Предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях — специальная система кондиционирования не предусмотрена.
Вентиляция вспомогательных помещений в обоих домах — естественная. Для встроенных помещений — приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.

Водоснабжение

Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из полипропилена отечественного производства.
Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб — в полу. Главные квартирные стояки из полипропилена типа «Ростерм», запорно-регулирующая арматура — Danfoss.
На площадках мест общего пользования устанавливаются счетчики учета российского производства.

Отопление

Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — стальные, размещены в межквартирных коридорах. Разводка труб отопления в доме — сталь, по квартирам — из импортного полиэтилена типа REHAU, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi.
Радиаторы перед балконными дверями встроены в пол.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью:
до 90 кв. м расчетная мощность — 10 кВт
более 90 кв. м расчетная мощность — 14 кВт
Электрические вводы в квартиры — однофазное и трехфазное напряжение 380/220В.
Квартирные электрощиты типа Schnider укомплектованы отечественными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.
В квартирах места для розеток устанавливаются в следующем порядке: в комнатах на высоте 0,20 м от чистого пола; на кухне для подключения электроплиты/посудомоечной машины на высоте 0,20 м от пола, для подключения настольного кухонного электрооборудования на высоте 1,00 м от пола, для подключения вытяжки над плитой на высоте 2,15 м, над рабочей поверхностью устанавливаются розетки на высоте 1,00 м от пола.
Предусмотрены обогрев ливнестоков и пандусов, подсветка фасадов с внешней стороны.

Коммуникации

Системы телефонизации и телевидения запроектированы в соответствие с ТУ ОАО «Ростелеком». Предусмотрена высокоскоростная локальная сеть с доступом в Интернет с выводом в квартирный щиток.
В паркинге устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа на территорию комплекса предусмотрено ограждение по периметру комплекса с доступом по магнитным ключам. Запроектирована установка систем круглосуточного мониторинга по периметру здания и паркинга.
Входы в парадные и паркинг оборудуются системами домофонной связи с квартирами и сетевой системой контроля доступа типа Vizit. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими подъемно-секционными воротами, управляемыми с поста охраны и дистанционными брелоками. Паркинги оборудуются камерами видеонаблюдения, светофорами.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения. Паркинг оборудуется системами противодымной защиты, автоматическими сплинкерными системами пожаротушения и контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.

Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж, тел. 325-01-01