Найдено: 0Показать

Подбор квартир
Комнаты
Стоимость, млн
Площадь, м2




  • Московское шоссе, 3

    дом строится
Срок передачи квартир в доме – до 30.06.2018
Административный район
Московский
Местоположение
Московское шоссе, 3
Станция метро
Звездная
Описание

Жилой дом бизнес-класса NEO можно сравнить с оазисом комфортной современной жизни в парковом окружении. Природный ландшафт подчеркивает терракотово-бежевую отделку фасадов, которая органично вписывается в пейзаж. Но стоит немного пройтись, и взору открывается активная жизнь Московского проспекта – парадной магистрали города, богатой сталинской архитектурой, роскошными витринами и нарядной публикой. Жителям NEO не придется скучать, помимо парка, в районе множество торгово-развлекательных центров, образовательных учреждений, спортклубов, медицинских центров, развита деловая инфраструктура.

NEO расположен вблизи от главных транспортных артерий города: Московский проспект напрямую связывает район с историческим центром, до аэропорта всего 15 минут езды, примерно столько же понадобится, чтобы доехать до Царского села в Пушкине, немного дольше займет дорога до Павловска или Гатчины, рядом выезды на КАД и ЗСД.

Формат NEO предусматривает небольшое количество квартир – 89, планировки включают вместительные гостиные, гардеробные и ниши для хранения. Все квартиры очень светлые, благодаря потолкам до 3,18 метра, увеличенным оконным проемам и панорамному остеклению лоджий и балконов, с которых открываются потрясающие виды на сталинские высотки Московского района. Для хранения в нижних этажах предусмотрены индивидуальные кладовые, а в теплом паркинге достаточно машиномест, чтобы разместить автомобили жильцов. Отсутствие коммерческих помещений в доме обеспечивает приватность проживания. Красивый единый входной холл со службой ресепшн гарантирует безопасность и контроль посетителей.

Застройщик
ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Количество квартир
89
Общая продаваемая площадь
8,7 тыс. кв. м
Срок сдачи
4 кв. 2017 г.
Способ реализации
Проект реализуется в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ипотека

Ипотечное кредитование от банков – партнеров «Группы ЛСР». Кредитование без дополнительного обеспечения (без залога имеющегося жилья и поручителей)

Местоположение

  • Престижный Московский район
  • Расположение в непосредственной близости от тихого благоустроенного парка с живописными прудами и церквями
  • Прекрасные виды
  • Отличная транспортная доступность

Панорама


Благоустройство

Во дворах наших домов главные – это пешеходы, а особое внимание уделено детям.
Мы создаем просторные пешеходные территории, высаживаем деревья и цветы, строим детские и спортивные площадки, устанавливаем скамейки для отдыха.
Наши детские игровые площадки отличаются большим разнообразием элементов и высокой безопасностью. Территория каждого жилого комплекса «Группы ЛСР» – это продуманное пространство для насыщенного развлечениями активного семейного досуга. Для автомобилей предусматриваются крытые или подземные паркинги, а также гостевые наземные автостоянки.

blago_2.jpg

Технологии строительства

Кровля

Неэксплуатируемая кровля выполняется по традиционной технологии — рулонная, состоящая из двух слоев битумно-полимерного материала, с внутренним водостоком. Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем, с конечным покрытием крупноформатной тротуарной плиткой. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность.

Фасады и стены

Конструкция здания кирпично-монолитного типа. Наружные стены представляют собой каркас из монолитного железобетона и полнотелого кирпича толщиной 250 мм. Утепление фасадов осуществляется минераловатными плитами Rockwool. Вентилируемые лицевые фасады облицованы терракотовыми плитами. На уровне 14 — 15 этажей используется облицовка глазурованной терракотой. Технология вентилируемых фасадов обеспечивает дому повышенные теплозащитные свойства. Цокольный этаж облицовывается натуральным камнем.
Межквартирные стены монолитные или кирпичныемежкомнатные — из высококачественного газобетона. Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов — бетонный камень СКЦ.
Высота помещений в квартирах от пола до низа плиты перекрытия с 3 по 13 этажи — 3,05 м; на 14 и 15 этажах — 3,18 м.

Окна и двери

В квартирах устанавливаются деревянные двухкамерные стеклопакеты «европейского» типа (материал — сосна) с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников.
Остекление балконов и лоджий с 3 по 13этажи — безрамное одинарное остекление системами типа Lumon, остекление балконов и лоджий 14 и 15 этажа осуществляется с применением алюминиевого профиля с одинарным остеклением типа SCHUCO. Ограждение лоджий и балконов — металлические, высотой не менее 1,2 м.
Покрытие на лоджиях и балконах — декинг из тонированной доски или древесно-полимерного композита, для покрытия террас будет использован натуральный крупно-форматный камень толщиной 60 мм.
Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля, полотно — из стального листа с заполнением звукоизоляционным материалом, с ребрами жесткости и облицовкой МДФ. Двери укомплектованы замками типа CISA с перекодировкой. Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем — шириной 1,0 м и высотой 2,4 м (высота коробки). Такие двери выглядят эффектно, и гарантируют безопасность.

Холлы

Места общего пользования и главный входной вестибюль получат высококачественную чистовую отделку. Отделка главного вестибюля получит двухцветную цветовую гамму. В качестве материала для отделки полов, включая лифтовые холлы, будет использован натуральный камень. Полы на этажах, где расположены квартиры, будут отделаны искусственным камнем. Лестничные марши получат полимерное покрытие. В отделке стен основных холлов будет использована керамическая плитка и окраска водоэмульсионной краской.

Лифты

Дом будет оборудован лифтами класса премиум (STEIMBERG — лифты класса повышенного энергосбережения).
Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов.

Паркинг

Предусмотрен собственный подземный паркинг, прямо из которого на лифте можно подняться на свою лестничную площадку. Высота от пола до нижней точки инженерных коммуникаций — 2,15 м.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ (системы финского или итальянского производства тип «Квадро»). Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухнях предусмотрено два вытяжных канала — один из которых предназначен для подключения вытяжки.
На 15 этаже предусмотрена установка и подключение бытовых канальных вентиляторов.

Водоснабжение

Предусмотрена централизованная система доочистки холодной воды для подачи воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети, для чего устанавливаются фильтры с активированным углем и ультрафиолетовым излучением.
Для подачи горячей и холодной воды использована кольцевая магистрально-коллекторная система. Магистральные трубопроводы, стояки в нишах, обвязка насосной установки и очистного комплекса из нержавеющих стальных труб (AISI-316) импортного производства (Sanha или Viega); горизонтальная от этажных коллекторов до квартир в подготовке пола из сшитого полипропилена труб REHAU в изоляции «Термофлекс» (подводки от поэтажных коллекторов). Прокладка магистралей предусмотрена по техническому этажу, прокладка стояков в монтажных коммуникационных шахтах, расположенных в общедомовых коридорах на каждом этаже.
Система водоснабжения оснащена счетчиками холодной воды, которые вместе с фильтрами регуляторами давления и обратными клапанами, установлены в нише на каждом этаже. Фильтры и счетчики учета холодной воды отечественного производства, квартирные регуляторы давления и запорная арматура импортного производства.

Отопление и канализация

Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, коллекторная. В качестве отопительных приборов используются радиаторы и конвекторы с нижним подключением. Перед витражами, канальные конвекторы типа «Бриз», встраиваемые в пол. Для отопления ванных комнат и санузлов применяются электрические полотенцесушители.
Стояки — стальные, размещены в местах общего пользования. Магистральные трубопроводы прокладываются под потолком автостоянки. Предусмотрена установка поэтажных коллекторов в коридорах. Разводка трубопроводов от коллекторов производится в подготовке пола (в тепловой изоляции и гофротрубе), выполняется из РЕХ-труб Rehau RAUOINK в изоляции «Термофлекс». Для учета тепловой энергии применяются поквартирные тепловые счетчики, устанавливаемые на ответвлении от коллекторов, вне квартиры.
В помещении автостоянки предусмотрено воздушное отопление совмещенное с вентиляцией.
В квартирах отвод бытовых сточных вод предусмотрен по самотечным трубопроводам вдоль стен к стоякам, трубы полипропиленовые. Материал магистральных трубопроводов, прокладываемых по техническому этажу и под потолком автостоянки — трубы чугунные канализационные безраструбные SML с соединительными элементами Rapid-Н фирмы DUKER.
Для сбора стоков с 1-го этажа автостоянки предусмотрены трапы.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью:

  • до 100 м2 расчетная мощность — 14 кВт
  • более 100 м2 расчетная мощность — 16 кВт
  • для квартир на 14 и 15 этажах — 25 кВт
Электрические вводы в квартиры — однофазное и трехфазное напряжение 220/380В.
Квартирные электрощиты укомплектованы отечественными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности. На балконы и лоджии подводится электричество, предусмотрена установка розеток.
Предусмотрены обогрев ливнестоков и пандусов, въезда в автостоянку, подсветка здания.

Коммуникации

Запроектированы системы телефонизации, телевидения и радио. Предусмотрена высокоскоростная локальная сеть с доступом в Интернет с выводом в квартирный щиток. Разводка сетей в квартирах не выполняется.
В паркинге устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание.
На территории дома предусмотрены три уровня доступа: проход людей в парадные жилого дома, въезд автотранспорта и проход людей на территорию заглублённой автостоянки, проход / проезд на территорию комплекса.
Для ограничения доступа на территорию дома предусмотрено ограждение по периметру, а также доступ с ключами.
Запроектирована установка систем круглосуточного мониторинга по периметру здания и паркинга.
Входы в парадные и паркинг оборудуются системами домофонной связи с квартирами и сетевой системой контроля доступа. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими шлагбаумами и воротами, управляемыми с поста охраны и дистанционными брелоками. Паркинги оборудуются камерами видеонаблюдения.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения.
Паркинг оборудуется системами противодымной защиты, контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.

Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж, тел. 325-01-01, 8-800-555-44-66 (бесплатно по России)