Найдено: 0Показать

Подбор квартир


Комнаты
Стоимость, млн
Площадь, м2


ЖК Богемия ЖК Богемия ЖК Богемия ЖК Богемия ЖК Богемия ЖК Богемия
  • Смоленская ул., д.14, лит. А

    дом строится
Срок передачи квартир в доме – до 30.03.2019
Административный район
Московский
Местоположение
Смоленская ул., 14
Станция метро
Фрунзенская
Описание
Застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» предлагает купить квартиру на Смоленской улице в новостройке бизнес-класса.
В «Богемии» сочетаются петербургские традиции, выраженные в архитектуре здания, и современные технологии, учтенные в инженерии и конструктивных особенностях дома. При проектировании и строительстве «Богемии» реализованы самые актуальные решения из многолетнего опыта нашей компании  в статусном домостроении.

Жилой комплекс «Богемия» расположен в непосредственной близости к Московскому проспекту — одной их главных магистралей города, но в то же время в тихом месте, лишенном суеты шумного центра.
В доме с эксплуатируемой крышей от 7 до 14 этажей, 228 свет-
лых квартир, в нескольких из них есть просторные видовые
террасы. Широкие холлы и коридоры, большие окна, высокие по-
толки, мощные перекрытия — в доме учтены все преимущества
грандиозной застройки советского неоклассицизма. Перед домом
разбит аккуратный сквер. Для автомобилей жителей «Богемии»
предусмотрен подземный паркинг на 154 машиноместа. На первом
этаже здания будут расположены коммерческие помещения.
Общая полезная площадь
22 тыс. кв.м.
Срок сдачи
3 кв. 2018 г.
Способ реализации
Проект реализуется в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ипотека

Ипотечное кредитование от банков – партнеров ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (ранее ООО «ГДСК»). Кредитование без дополнительного обеспечения (без залога имеющегося жилья и поручителей)

Местоположение


Инфраструктура

ЖК «Богемия» – воплощение петербургской архитектурной традиции. Современные технологии строительства и конструктивные особенности жилого дома удивительным образом сочетаются с неоднородностью стиля прилегающего квартала. Строящиеся дома в районе метро Фрунзенская гармонично соседствуют с домами периода сталинской традиции и дореволюционного времени. Один из фасадов здания обращен на Московский проспект, поэтому стилизация под «сталинку» добавляет внешнему виду «Богемии» статуса и эффектности.

Вход и въезд в жилой дом – со стороны Смоленской улицы. Входы в подъезды также находятся во внутреннем дворе, так что посторонние не смогу попасть в них. Для удобства предусмотрена еще и центральная парадная со сквозным проходом, диспетчерской и администратором.

Новый жилой комплекс «Богемия» проектировалась и возводится как дом статус-класса. Цены на квартиры в новостройках на Фрунзенской, безусловно, не из дешевых, но каждый вложенный рубль стоит того. Тщательно продуманная планировка, просторные апартаменты, высококачественные строительные и отделочные материалы, беспрецедентная безопасность, эстетичность архитектурных решений – это лишь малая часть всех преимуществ, которые получит каждый покупатель квартиры в «Богемии».


Транспортная доступность

ЖК «Богемия» находится непосредственно возле Московского проспекта – одной из главных транспортных «артерий» города. При этом сам дом расположен в тихом месте, окруженном детскими и спортивными площадками, аллеями для прогулок с многочисленными скамейками. Предусмотренное застройщиком озеленение прилегающей территории газонами, кустарниками и деревьями подчеркивают ощущение загородного уюта внутри шумного мегаполиса. Совсем рядом – набережная Обводного канала. Квартиры у метро Фрунзенская от застройщика позволят жильцам дома в полной мере чувствовать себя обитателями исторического центра Северной столицы.

Покупка квартиры рядом с Московским проспектом позволит решить транспортный вопрос и в то же время наслаждаться продуманной обособленностью жилого дома.


Условия покупки

Купить квартиру в новом доме «Богемия» на Смоленской улице, 14 можно при 100% оплате, в ипотеку, в беспроцентную рассрочку от застройщика с индивидуальным графиком платежей. Также есть выгодные акции и скидки.

Телефоны отдела продаж застройщика +7 812 3250101 и 8 800 5554466 (бесплатно по России).
 

Благоустройство

  • детские и спортивные площадки
  • максимальное озеленение прилегающей к дому территории деревьями и кустарниками, газоны
  • места для отдыха: скамейки, пешеходные дорожки
  • гостевые автостоянки
blago_2.jpg

Интерьеры

Обращаем Ваше внимание, что данные иллюстрации представлены как пример организации пространства и меблировки квартиры.
В жилом доме «Богемия» все квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку.

Технологии строительства

Кровля

Неэксплуатируемая кровля выполняется по традиционной (не инверсионной) технологии с внутренним водостоком с утеплителем из экструдированного пенополистерола. Конечное покрытие неэксплуатируемой кровли — рулонный материал, с дорожками из бетонных плит.
Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем, с конечным покрытием крупноформатной тротуарной плиткой. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность.

Фасады и стены

Конструкция здания кирпично-монолитного типа. Наружные стены представляют собой каркас из монолитного железобетона и кирпича средней плотности. Лицевые фасады — вентилируемые — технология, которая обеспечивает повышенные теплозащитные свойства, цоколь облицовывается искусственным камнем.
Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона толщиной 100 мм (также и межофисные стены). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов — бетонный камень СКЦ.
Высота помещений в квартирах от пола до низа плиты перекрытия — 2,85 м и 2,95 м для 14-го этажа; высота помещений на первом этаже — от пола до низа плиты перекрытия — 3,0 м.

Окна и двери

В квартирах устанавливаются металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты Schuco с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников.
Остекление балконов и лоджий в квартирах, включая французские балконы, одинарное холодное с использованием алюминиевого профиля. Предусмотрено распашное открывание остекления. Витражное остекление офисных помещений выполняется из высококачественного термоизолированного алюминиевого профиля.
Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля, полотно — из стального листа толщиной не менее 1,5 мм с заполнением звукоизоляционным материалом, с ребрами жесткости и облицовкой МДФ. Двери укомплектованы замками типа CISA с перекодировкой.
Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем — шириной 0,9 м и высотой 2,1 м (высота коробки). Такие двери выглядят эффектно, и гарантируют безопасность.
Входные двери парадных — металлические с доводчиками, утепленные.

Холлы

Холлы общего пользования (вестибюли) получат высококачественную чистовую отделку.
Полы и плинтус из керамогранита. В отделке стен будут применены стекло-магнезитовые панели, и окраска, в том числе окраска будет использована и в отделке потолков ГКЛ. Завершат отделку интерьеров МОП зеркала.
Межэтажные площадки, ступени железо-бетонных лестничных маршей — с полимерным покрытием, стены получат декоративную окраску, а порталы лифтов выполняются из нержавеющей стали.

Лифты

Дом будет оборудован лифтами класса премиум (OTIS/GEN2 /Kone/Schindler — лифты класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов.

Паркинг

Предусмотрен собственный подземный паркинг, прямо из которого на лифте можно подняться на свою лестничную площадку.
Максимальное заглубление паркинга — 3,5 м; высота от пола до нижней точки инженерных коммуникаций — 2,15 м.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне.
На двух последних этажах дома предусмотрена возможность установки вентиляторов на вытяжных каналах в санузлах.
Для всех квартир предполагается, что установка блоков кондиционирования осуществляется на индивидуальных лоджиях или балконах.

Водоснабжение

Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке
Станции 4-ступенчатой очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из полипропилена отечественного производства.
Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб — в полу. Главные квартирные стояки из полипропилена типа «Ростерм», запорно-регулирующая арматура — Danfoss.
На площадках мест общего пользования устанавливаются фильтры и счетчики учета российского производства.

Отопление

Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — стальные, размещены в межквартирных коридорах. Разводка труб отопления в доме — сталь, по квартирам — из импортного полиэтилена, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi с терморегулирующей арматурой Danfoss.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью:
до 90 кв. м расчетная мощность — 10 кВт
более 90 кв. м расчетная мощность — 14 кВт
Электрические вводы в квартиры — однофазное и трехфазное напряжение 220/380В.
Квартирные электрощиты типа Schnider укомплектованы отечественными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.
Предусмотрены обогрев ливнестоков и пандусов.

Коммуникации

Системы телефонизации и телевидения запроектированы в соответствие с ТУ ОАО «Ростелеком». Предусмотрена высокоскоростная локальная сеть с доступом в Интернет с выводом в квартирный щиток. Разводка сетей в квартирах не выполняется.
В паркинге устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа на территорию дома предусмотрено ограждение по периметру, а также доступ по магнитным ключам. Запроектирована установка систем круглосуточного мониторинга по периметру здания и паркинга.
Входы в парадные и паркинг оборудуются системами домофонной связи с квартирами и сетевой системой контроля доступа типа Vizit. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими подъемно-секционными воротами, управляемыми с поста охраны и дистанционными брелоками. Паркинги оборудуются камерами видеонаблюдения.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения. Паркинг оборудуется системами противодымной защиты, контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.

Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж, тел. 325-01-01