string(31) "Порядок передачи"
Порядок передачи
string(38) "График выдачи ключей"
График выдачи ключей
string(26) "Собственность"
Собственность

Порядок приема квартиры и оформления документов по договорам участия в долевом строительстве

1.Первичный осмотр квартиры

1.1. После опубликования информации о начале предъявления квартир на официальном сайте застройщика, либо после получения уведомления от застройщика (письменно, по телефону, другими средствами связи) о завершении строительства вашего дома и готовности квартир к предъявлению, необходимо либо подъехать на объект для осмотра квартиры согласно графику опубликованному на сайте компании, либо связаться с менеджерами отдела клиентского сопровождения по тел. 326-01-01 для согласования даты и времени визита объекта с целью осмотра квартиры.


Уважаемые клиенты!
Предъявление квартир на объекте производится либо по графику опубликованному на сайте компании, либо по предварительной записи при наличии договора (ксерокопии) и паспорта.


1.2. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя застройщика, при наличии у участника долевого строительства паспорта и договора (для представителей необходимо также наличие нотариально заверенной доверенности). По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (смотровая справка) за подписью участника долевого строительства и представителя застройщика.

2.Подписание документов в офисе

2.1. После опубликования информации о начале передачи квартир на официальном сайте застройщика, либо после получения уведомления от застройщика (письменно, по телефону, другими средствами связи) о готовности застройщика передать квартиру, необходимо связаться с менеджерами отдела клиентского сопровождения по тел. 326 01 01 для согласования даты и времени визита в офис.

2.2. Оформление юридического акта приема-передачи.

2.3. Проведение взаиморасчетов, по результатам обмеров ПИБ, в случае изменения общей площади квартиры согласно пункту 5.5. договора участия в долевом строительстве, между застройщиком и участником долевого строительства, на основании акта приема-передачи.

В случае увеличения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны участника долевого строительства производится безналичным платежом на основании оформленного акта приема-передачи.

В случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным платежом на основании подписанного акта приема-передачи, на расчетный счет, указанный участником долевого строительства.


Уважаемые клиенты!
Прием клиентов ведется по предварительной записи по телефону 326 01 01.
По адресу: Санкт-Петербург, Кирочная ул., д. 39 (ст. метро Чернышевская), офис 201.


При себе обязательно иметь:

  1. Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб.
  2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб (если таковые были).
  3. Действующий паспорт.
  4. Для представителей участника долевого строительства — нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица.
  5. Реквизиты расчетного счета (в случае возврата денежных средств со стороны застройщика по результатам обмера ПИБ), а именно:
  6. Правовая форма и полное наименование банка
  7. Расчетный счет
  8. Корреспондентский счет
  9. БИК
  10. ИНН Банка
3.Получение ключей на объекте

Получение ключей производится на объекте. График выдачи ключей можно узнать по телефону отдела клиентского сопровождения либо на официальном сайте застройщика, в разделе Передача квартир

Ключи выдаются участнику долевого строительства (доверенному лицу) на основании подписанного акта приема-передачи, паспорта и доверенности (для доверенных лиц).
В день получения ключей производится заключение договора на техническое обслуживание квартиры.

4.Регистрация права собственности

Документы необходимые для регистрации:

  1. Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб — 1 экземпляр.
  2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб (если таковые были) — по 1 экземпляру.
  3. Подлинники Акта приема-передачи квартиры — 2 экземпляра.
  4. Копия паспорта гражданина РФ (ксерокопия).
  5. Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких-либо документов.
  6. Квитанция об оплате гос. пошлины (реквизиты для оплаты гос.пошлины).

Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра по СПб Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.

Адрес Управления Росреестра по СПб в интернете: www.to78.rosreestr.ru

5.Регистрация по месту жительства (прописка)

Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится после регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности). По вопросам регистрации следует обращаться в управляющую компанию.

6.Приложение
Вы можете скачать всю информацию раздела здесь.