ГДСК приобретает земельный участок под жилую застройку в Московском районе

7 декабря на открытом аукционе, проводимом в Санкт-Петербурге Российским аукционным домом, ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (предприятие Группы ЛСР) было признано победителем торгов на приобретение в Московском районе Санкт-Петербурга земельного участка общей площадью 91,5 тыс. кв. м. Сумма сделки составляет 1,075 млрд. рублей.

На приобретаемой территории ООО «ГДСК» планирует возвести жилой комплекс класса масс-маркет. По предварительным оценкам, продаваемая площадь комплекса составит 119 тыс. кв. м, из которых около 90 тыс. кв м – площадь квартир.

Предполагается, что новый жилой комплекс будет включать разноэтажные здания, с максимальной высотностью – 24 этажа, детский сад и школу. Все дома будут возводиться по «бесшовной» технологии отделки фасадов ЗАО ДСК «Блок» (предприятие Группы ЛСР). Начать строительство планируется в 2012 году, застроить весь земельный массив - за 3 года.

Участок застройки расположен в престижном, Московском, районе и имеет уникальное местоположение: с одной стороны, он находится в глубине обжитого микрорайона, с другой – на границе парка Городов – Героев – традиционном месте отдыха горожан.

Кроме того, существующий микрорайон имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру: действующие школы, детские сады, поликлиники. В непосредственной близости расположено множество торговых центров различного назначения, построен новый физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, запланировано дальнейшее строительство многофункциональных комплексов (спортивных, досуговых, гостиничных) и многоэтажных паркингов.
Участок застройки имеет хорошее транспортное обеспечение: в шаговой доступности – станция метро «Звездная», в 5 мин. на транспорте – метро «Московская». Также вблизи расположен выезд на Кольцевую автодорогу и Пулковское шоссе, что обеспечивает возможность быстро добраться до любого района Петербурга и до внутреннего и международного аэропортов города.

Комментирует Евгений Яцышин, управляющий директор бизнес-дивизиона "Девелопмент, строительство, коммерческая недвижимость", член Правления Группы ЛСР:
«Мы расцениваем приобретение нового земельного участка как удачное. Во-первых, Московский район всегда пользовался и пользуется высоким спросом, во-вторых – в нем создана вся необходимая инфраструктура, в-третьих – участок, который сегодня наша компания приобрела на торгах, является одним из последних свободных для жилищного строительства в Московском районе, что создает дополнительное конкурентное преимущество нашему будущему проекту.
У нас уже есть успешный опыт реализации нескольких проектов жилых комплексов вблизи приобретаемого участка. Например, один из них, «Пулковский посад», со сроком сдачи последнего корпуса в 2013 году, на сегодняшний день продан уже более чем на 90%. Таким образом, после завершения существующих проектов нашей компании в Московском районе, новое приобретение позволит Группе ЛСР сохранить предложение в этой части города и обеспечит сбалансированность нашего портфеля недвижимости в будущем».

Для справки:

По данным КЦ «Петербургская недвижимость» средняя цена предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга в сегменте жилья массового спроса в ноябре 2010 г. составила около 69 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена предложения в Московском районе Санкт-Петербурга на 5-10% выше среднегородской.

Для справки:

ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», предприятие Группы ЛСР, создано в 2001 г. Сфера деятельности компании — организация инвестирования и строительства современных жилых комплексов эконом-класса в качестве заказчика, инвестора и застройщика. С 2003 года сдано в эксплуатацию 56 объектов общей полезной площадью более 811 тыс. кв. м. На различной стадии реализации находится более 6 млн кв. м площадей.

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине.
В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 024 млн руб.
Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.

Источник: ООО "ГДСК"


Дата публикации на сайте: 08.12.2010


Поделиться с друзьями: